Газификация частного дома: способы, схемы, какие потребуются разрешения, изменения в правилах. Как провести газ в недостроенный дачный дом

⁰

Газификация частного дома - порою очень сложный и дорогостоящий процесс. В этой статье мы подробно расскажем про подключение газа к частному дому и прокладке газопровода. Также очень много материала посвящено главному этапу газификации дома - это оформление документации. Когда будете проводить газ в дом, используйте эту статью как пособие или памятку в этом сложном процессе. Ну давайте теперь перейдем к самой статье.

Для того чтобы врезать в газопровод необходимо узнать кто является его собственником. Обычно это “ГорГаз”. Необходимо разрешение от собственника для врезки в газопровод. Если собственник газопровода дал согласие, то следующим этапом необходимо обратится в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и подключение его к газопроводу.

Надземные и подземные газопроводы

Газопроводы можно разделить на надземные и подземные. Если газопровод подземный, тогда вводную часть газоснабжения дома устанавливаем около лестницы, а если газопровод надземный, то вводы устанавливаем в стене кухни.

Подземный вид газопровода обходится дороже, но в тоже время труба которая проходит под землей более защищена и срок службы такой трубы намного больше.

Для того чтобы осуществить прокладку газопровода под землей, нужно позаботиться о том, чтобы проезд по данному участку дороги, где осуществляется монтаж подземного газопровода - был перекрыт, при этом по прокладке газопровода, при помощи проектов дорог, составляет планы местности с целью размещения техники, а также отражает в плане - геометрические данные, которые прилегают к домам, что позволяет корректно расставить дородные знаки, с целью ограничения дорожного движения на участках, где будет производиться монтаж подземного газопровода. Данная схема запрета движения должна быть согласована с местным ГИБДД, в следствии чего выдаётся ордер на выполнение монтажа подземного газопровода.

По поводу надземного газопровода необходимо знать, что Минусом его является подверженность коррозии, при это большим плюсом считается лёгкая форма самовольного подключения. Также данный газопровод, более удобен для осмотра и ремонта и территория его монтажа, значительно меньше, чем территория монтажа подземного. В случае утечки газа, на надземном быстрее и проще устранить неисправность.

В итоге мы выяснили, что газификация дома это:

проекта документация;
врезка в уличный газопровод;
разветвление газовый сетей внутри дома;
монтаж газового оборудования.

Газификация частного дома из личного опыта

В свое время столкнулся с проблемой как провести газ к дому, куда обращаться за разрешением. Благо попался мне отличный человек, который смог дать мне ряд полезных советов. И вот что он мне посоветовал в моем случае, возможно многим это сейчас пригодиться.
Если вы столкнулись с проблемой газификации частного дома, то вам необходимо выполнить следующие действия и получить ряд документов, которые я перечислил ниже:

1. Акты обследования всех помещений, где будет производиться установка газового оборудования, мастером СВДГО.

1.1.Акт обследования дымоходов службой ВДПО.
1.2. Разрешение Глав АПУ на газификацию дома.
1.3. Копию технического паспорта БТИ на дом.
1.4. Топосъемку с посадкой дома и газифицируемых зданий и помещений на участке владельца.
1.5. Разрешение на подключение к газопроводу, если он проложен по соседним участкам от его владельца (обычно владельцем является ГорГаз).

2. Получить в ГорГазе Технические условия на газификацию, а при необходимости и на электрохимзащиту проектируемого подземного газопровода.
3. Заключить договор на выполнение проектной документации и организовать выезд инженера-проектировщика на место с проведением необходимых замеров.
4. Производится расчёт проектно-сметной документации по газифицируемому объекту.
5. Заключить договор на ведение технического надзора.
6. Составление акта на дымоход выполняется пожарной службой ВДПО.
7. Заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ со строительной организацией, осуществляющей газификацию.
8. Производится монтаж газопровода и оборудования.
9. Оформляется исполнительно-техническая документация.
10. Проводится приемка смонтированного газопровода комиссией.
11. Заключить с ГорГазом договор на поставку газа, на обслуживание газопровода и внутридомового газового оборудования.
12. Пройти инструктаж по технике безопасности при пользовании газом.
13. Согласовать в ГорГазе день врезки (подсоединения газа).
14. Производится врезка и первичный пуск газа (на следующий день после врезки).

Владельцы, которые планируют проводить газ в свой дом, в праве осуществить все согласования самостоятельно, в противном случае он всегда может обратиться в компанию, которая непосредствнно специализируется на монтаже заопровода и газификации дома или ряда домов.

Газ в частном доме или проводим газ в дом (полная версия)

Первый этап подключения газа к дому

Для начала узнайте, кому принадлежит идущий рядом с вами газопровод, но по большей части это, конечно же, горгаз. Обратитесь к ним и решите вопрос о врезке. После того как разрешение получено отправляйтесь в проектную организацию, которая займется разработкой проекта именно для вас.

После чего готовый проект выдается вам на руки, и уже с ним вы идете в монтажную организацию.

Даная организация решат все вопросы по установке газопровода, и она же и несет ответственность за сдачу в эксплуатации конкретного участка газопровода. Поэтому заключая договор с монтажной организацией, убедитесь, что у них имеется соответствующая на это лицензия. После прохождения всех этих этапов газ у вас в доме, пользуйтесь, но не забывайте о правилах безопасности.

Давайте поэтапно рассмотрим все необходимые действия по газификации дома

1.Первый шаг к началу газификации - сбор документации.

Здесь вам необходимо будет собрать массу документов, которые смогут подтвердить, что дом и земельный участок является вашей собственностью, акты по разрешению на газификацию и многие другие. Все оформление разделяется на два этапа. Сперва, собираются документы необходимые для начала работы по прокладке газопровода, затем оформляются документы на протяжении всей работы. К таким документам относятся: разрешение выданное главой архитектурно-планировочного управления по газификации конкретного частного дома.

Также понадобится копия с техпаспорта бюро технической инвентаризации на ваш дом и топография земельного участка с посадкой дома и всех сооружений, располагающихся на нем, которые будут газифицированы, в масштабе 1:500, где указаны все коммуникации и предполагаемый газопровод, который должна заверить газовая служба.

Могут запросить и разрешение от соседей, если газопровод будет проходить через их территорию, хотя чаще всего такое разрешение выдает сам горгаз, так как газопровод является их собственностью.

В процессе газификации понадобятся документы на все газовое оборудование, которое будет устанавливаться в доме, а также акт от службы ВДПО об исследовании дымоходов.

2. Получение технических условий.

Получить их можно только в горгазе, поэтому отправляйтесь с визитом к ним. Там вам необходимо будет предъявить техпаспорт из БТИ на ваш дом, свой паспорт и документы, подтверждающие право собственности конкретного дома, участка и обязательное разрешение на проведение газа. После чего вам предложат написать необходимое заявление для того, чтобы получить технические условия на проведение газа в свой дом.
Небольшой нюанс в том, что услуга эта платная, и при этом придется еще и подождать с ответом 14-30 дней.

3. Следующим этапом является проектирование.

После решения всех вопросов в ГорГазе, отправляйтесь проектную организацию, благо в настоящее время их имеется достаточное количество. Обязательно, как только вы определились с выбором организации по проектированию, попросите их предоставить вам лицензию, которая дает им право на выполнение таких работ.

Кроме лицензии было бы не плохо, и изучить стоимость по предоставлению таких услуг в проектной организации, в каждой конторе они свои и колеблются в пределах 10-50 тысяч рублей. Н во избежание дальнейших проблем, лучше всего поинтересоваться в ГорГазе какую фирму они могут вам порекомендовать. При составлении договора с проектной организацией обратите внимание на то, чтобы там были указана услуга по выезду на дом проектировщика, инженера или другого специалиста, если таковой вам потребуется.

Это очень важный момент, так как именно проектировщик проводит регистрацию и дает одобрение на установку тех или иных газовых приборов и марку отопительного оборудования, что должно быть согласовано лично с вами. Готовый проект согласовывается с техническим отделом ГорГаза, но сделать это должен тот человек, который несет ответственность за данный проект. Весь процесс занимает 10-14 дней.
Когда все вышеописанные действия выполнены, можно приступить к расчетам и составить примерную смету тех работ, которые согласованы проектной документацией. После чего оформляете договор по ведению технического надзора, к нему же прикладываете и акт об обследовании дымоходов вашего дома службой ВДПО.

4. Приступаем к договору со строительно-монтажной компанией.

Все нужные документы у вас уже собраны, подписаны, да и все вопросы с Горгазом улажены и проектной организацией тоже. И вот тут вы отправляетесь в монтажную организацию, которая в дальнейшем и должна будет выполнить все требующиеся строительно-монтажные работы. У них также рекомендуется попросить предоставить лицензию на выполнение их работ, так как именно эта организация будет сдавать проделанную работу ГорГазу.

Примечание. Во многих случаях у монтажно-строительных компаний имеется лицензия не только на выполнение монтажных работ, но и проектных в том числе. Поэтому если вы заказываете работу по проекту и монтажу в одной компании, то это может, заметно снизить ваши расходы на газификацию дома.

После обсуждения и утверждения сроков и стоимости данных работ с монтажной компанией обязательно заключите с ними договор, это вам все-таки даст хоть какие-то гарантии, и в случаи чего вся ответственность будет лежать именно на них.
В данном договоре должны быть прописаны определенные обязательства их перед вами и, конечно же, гарантии с их стороны.

Обязательно проконтролируйте, чтобы в договоре имелись ниже приведенные пункты.

Во время прокладки внутреннего и внешнего газопровода.

- При выполнении монтажно-строительных работ, данная компания обязана иметь при себе все необходимые средства для пожаротушения, в том числе и защитный экран, который нужен, чтобы предотвратить нагревание стен.
- Исполнительно-техническая документация передается лично вам в руки монтажной компанией сразу же после проведения всех расчетов по выполняемой работе.
- Монтажно-строительная компания обязуется сдать выполненные работы, указанные в данном договоре, строго в сроки, а также при соблюдении всех норм и качества.
- Монтажно-строительная организация берет на себя все обязательства по составления исполнительно-технической документации.

К составлению исполнительно-технической документации можно приступать, как только произведены все работы по монтажу газопровода и всего газового оборудования. Готовый газопровод приходит принимать специальная комиссия, в которую входят непосредственно сам заказчик, исполнитель и ответственное лицо от ГорГаза.
Эта комиссия должна принять все работы в течение 14-30 рабочих дней. Если с выполненными работами все в порядке и никаких претензий не имеется Представитель от ГорГаза, входящий в состав комиссии, должен выдать вам квитанцию технадзора, вам необходимо ее проплатить, а уже копию предоставить в монтажную компанию.
Особое внимание обратите на то, чтобы на тот момент, когда будет вестись прием сделанной работы, было подключено и установлено абсолютно все газовое оборудование, которое имеется в перечне проектной документации. По окончанию проверки монтажно-строительная компания обязана подготовить и передать всю документацию, касающуюся технических вопросов, в ГорГаз, там же она и должна храниться.

По решению комиссии и после поступления в ГорГаз всех необходимых документов, на протяжении 21 дня вам опломбируют счетчик. Теперь можно заключать договор непосредственно с самим горгазом, после чего и будет производиться подача газа. В дальнейшем, согласно договору, горгаз обязан проводить обслуживание всего газового оборудования и самого газопровода тоже.

5. Прохождение по технике безопасности.

Вот теперь все проблемы с подачей газа остались позади и вам необходимо обязательно прослушать лекцию о безопасном пользовании газом, то есть так называемую технику безопасности.

Подобную процедуру можно без проблем пройти в самом горгазе, которая проводится специальным инженером данного учреждения. В журнале, который ведет горгаз, оставляете свою роспись, тем самым подтверждая, что данный инструктаж прошли.
Но также такую процедуру можно пройти и на дому, если к вам придет аттестованный специалист, уполномоченный проводить инструктаж по технике безопасности, когда будет проводиться запуск и настройка газового оборудования. Как и при инструктаже в ГорГазе, вам нужно подтвердить росписью в соответствующем журнале о прохождении инструктажа.

6. Подключение вашего газопровода к магистральному.

Для врезки в магистральный газопровод, потребуется произвести оплату службе, которая будет осуществлять врезку. Предварительно рекомендуется оговорить сроки, в которые произведется эта работа. Как только все готово к работе, газовая служба подает газ и проводит предварительно пробный запуск газа, для проверки приборов, счетчика, и для исключения случая утечки газа.

7. Работы по запуску и наладке газового оборудования.

Запустить в работу и наладить газовое оборудование должна та организация, у которой вы приобретали данное оборудование, а соответственно и заключали договор по сервисному обслуживанию. Так как это является одним из условий гарантии газового оборудования, сроки же гарантии должны быть указаны в выданном на него талоне. В среднем же гарантия выдается на срок от 1 года до 3 лет.

Во время пуско-наладочных работ должны быть выполнены работы, которые описаны дальше. Это настройка оптимального режима работы оборудования, чтобы потребление газа было рациональным. При этом вам должны разъяснить, как правильно пользоваться именно тем оборудованием, которое вы приобрели. Если по каким-либо причинам его не удалось запустить, работа приостанавливается, до тех пор, пока не будет устранены неполадки. После успешного запуска оборудования, работа оформляется составлением двухстороннего акта о проделанной работе.

Пригодятся и документы, которые позволят выполнить теплотехнический расчет, что даст вам возможность просчитать нужную мощность котла, которая сможет обеспечить тепло и горячую воду в вашем доме. Для этого необходимо обратится за помощью к специалистам ЖКХ. К этим документам относятся - поэтажный план помещений, которые отапливаются, с указанием экспликации, высоты и площади; какие есть точки горячей воды и их количество(кран, ванна, душ и т. д.); описание с возможностью использования котла для таких нужд.

Все эти согласования вы можете осуществить самостоятельно, если таковой опыт у вас имеется, если же нет, тогда обратитесь к организации занимающейся выполнением подобных работ.

Прокладка газопровода

Вот мы и разобрались с основными требованиями для проведения газа в дом. Теперь ознакомимся, какой бывает газопровод, и какой лучше всего выбрать именно для себя.
Газопровод, в первую очередь делится на подземный и наземный. Отличаются они между собой тем, каким способов идет ввод в дом. Это относится и к внутренней разводке сети газопровода, его стояков, распределяющие газ по этажам, так и приборов, которые потребляют газ.

Подземный газопровод и наземный

Подземный газопровод обходится намного дороже, чем наземный. Но все же, в не зависимости от того, что подземный газопровод дороже, спрос на него не уменьшается. Так как труба с газом под землей более надежно защищена от повреждений, следовательно, срок ее службы гораздо дольше. Еще и на ее спрос влияет тот факт, что газопровод под землей не так опасен.

Есть только один нюанс, для прокладки газовой трубы под землей придется частично или полностью перекрывать движение транспорта. В таких случаях монтажно-строительная компания обязана на основании проектной документации, которая имеется у нее в наличии, составить схему движения транспорта, пешеходов и в том числе рабочей техники. В данной схеме должны быть указаны и геометрические параметры участка, на котором ведутся работы, а также подъезд к домам и расположение знаков дорожного движения.

Составленная схема должна быть согласована и утверждена самим отделом госинспекции безопасности дорожного движения, то есть всем известным ГИБДД. После чего они же выдают ордер на разрешение работы по прокладке газопровода.

Относительно газопровода идущего над землей есть свои и недостатки и преимущества. Одним из недостатков является повреждение коррозией не защищенных участков газопровода, а также к такому газопроводу можно подключиться самовольно, что может за собой повлечь плачевные последствия. Недостаток подземного газопровода в том, что его ремонт обходится гораздо дороже, так как только достать до него уже затраты.
Приведем сравнения и того и другого вида газопровода, что бы вы определились какой из них вам подойдет больше всего.

Прежде чем прокладывать газопровод под землей, сделайте анализ почвы, если он покажет слишком высокую коррозийность почвы, лучше от этого варианта отказаться. А вот если рядом располагаются высоковольтные провода, тогда оптимальным вариантом будет подземный газопровод. Остановить свой выбор на надземном газопроводе в том случае, если проводить его придется через земельный участок соседей, таким образом, вы не повредите плодоносный слой земли и больше вероятности, что соседи дадут свое разрешение. Бывают и исключения, когда приходится проводить газопровод комбинированным методом. Например, вам нужно проложить газ через дорогу, тогда можно этот участок проложить под землей, а по своему участку над землей.
Еще один важный вопрос. Какие трубы лучше выбрать для газопровода? Может полиэтилен или все же сталь?

Мы уже знаем каким может быть газопровод, а теперь посмотрим какие трубы лучше использовать для того или иного газопровода.
Раньше трубы для газа использовали исключительно из стали. В настоящее время очень популярны трубы из полиэтилена, они во многом превосходят стальные трубы и имеют множество преимуществ перед ними.

Полиэтиленовые трубы более устойчивы к негативному влиянию химических соединений и к погодным условиям. В них отлично сочетается прочность и пластичность, что дает возможность прокладывать газопровод в местах со строгими климатическими условиями. А все дело в том, что даже при температуре -45 градусов эти трубы не теряют ударной прочности. Также полиэтиленовые трубы не проводят электрический ток, а, следовательно, надежно защищены от электрохимических разрушений. А значит, данные трубы не имеет смысла дополнительно защищать для укладки в землю. Пластмассовые трубы весят в 7 раз меньше железных. Перевозка и доставка таких труб тоже не создает проблем, так как упаковываются в специальные компактные бухты. Очень удобны и просты в прокладке. Срок эксплуатации пластмассовых труб как минимум в 2-3 раза превосходит стальные, в общем, составляет около 50 лет.

Но вся разводка газа по дому и его ввод в дом осуществляется только стальными трубами. Также полиэтиленовые трубы имеют определенные ограничения, о которых очень важно знать. Все ограничения можно посмотреть в СНиП в пунктах 2.04.08-87. Некоторые из них мы все рассмотрим:

Запрещена установка полиэтиленовых труб в районах, где температура воздуха может понижаться менее чем -45 градусов.
Такая же ситуация и в тех районах, в которых сейсмическая активность выше 6 баллов.
Прокладка газопровода полиэтиленовыми трубами категорически запрещено под землей, над землей, внутри домов, каналов, тоннелей и коллекторов.
Запрещена прокладка полиэтиленового газопровода, если он проходит через естественные или искусственные преграды.

Переходим к выбору газового котла, с помощью которого будет отапливаться ваше помещение.

Мы уже разобрались с требованиями по газификации, разновидностями газопровода, теперь есть еще один довольно важный такой момент, как выбор газового котла, который тоже имеет отношение к газификации дома.
Сегодня рынок заполнен массой разных современных котлов, но выбор остается за вами. Все они делятся на настенные и напольные котлы.
Отличительной чертой напольных котлов является возможность выбрать необходимую мощность, которая способна обогреть помещение с площадью превыше 150 м2. Если же дополнительно установить бойлер, газовый котел максимально обеспечит весь дом горячей водой.

Настенные же котлы отличаются компактностью. Также оснащены автоматической системой безопасности, расширительным баком и насосом циркулирующим воду. При всем при этом, их стоимость, не так уж и велика. По большей части эти котлы способны обогреть помещение общей площадью не более 150 м2, и подачу горячей воды только на два крана.

Какой теплообменник лучше сталь или чугун?

В котлах имеются теплообменники, которые могут изготавливаться как из стали, так и из чугуна. Какой же все таки лучше выбрать, сейчас разберемся.

Чугунный теплообменник характерен более длительным сроком службы, где-то около 20-25 лет, стальной теплообменник прослужит примерно где-то 10-15 лет. Теплообменник из чугуна более долговечен благодаря своей высокой стойкости к коррозии.

Чугунный теплообменник, как правило, состоит из секций, которые при повреждении теплообменника можно частично заменить, а не демонтировать котел целиком. Однако не забывайте, что теплообменники из чугуна очень чувствительны к механическим и термическим воздействиям. Поэтому добавлять холодную воду можно только после его остывания.

Котел со стальным теплообменником гораздо меньше по весу, и стоимость его на порядок ниже в отличие от чугунного теплообменника. Также он не повергается механическим воздействиям, тем не менее, подвергается коррозии.

Энергозависимые и энергонезависимые газовые котлы

Котлы энергонезависимые имеют естественную циркуляцию, при которой порою возникают определенные трудности. Такие как диаметр трубопровода большой, открытый расширительный бак, необходимость монтажа системы таким образом, чтобы обеспечить ее самотек. Но самый большой недостаток это отсутствие возможности регулировать в помещении температуру воздуха. Причем в помещении, где устанавливается такой котел, должны обязательно быть вентиляцию и приливную, и вытяжную, а также дымоход.
Энергозависимые же котлы состоят из закрытого расширительного бака, насоса, который циркулирует воду. И такой котел имеет полное автоматическое управление, именно поэтому их приравнивают к мини-котельным. Только вот для его бесперебойной работы необходимо стабильное напряжение в сети, чего можно достичь, используя стабилизатор напряжения.

Выбор котла не так-то прост, так что лучше обратится к специалисту, который поможет разобраться в его мощности, сделать схему обвязки и сориентироваться по поводу дополнительной автоматики. Конечно же, расчеты по нужной вам мощности можно произвести и самостоятельно. Для этого вам необходимо знать, что 1 кВт мощности уходит на 10 м2, также должен быть и запас около 15-20 #, который сможет погасить непредусмотренные теплопотери.

Необходимо предусмотреть и способ удаления продуктов сгорания, которые вырабатываются в газовых котлах при сгорании газа. Эти продукты могут выводиться естественным методом или же принудительным, так называемом - турбо. То есть это обычный вентилятор, но встроен непосредственно в сам котел. Котлы, которые имеют дымоход, то продукты сгорания естественным путем вытягиваются через дымоход, за счет той тяги, которая там есть.

Там же где дымоход не предусмотрен, стоит устанавливать котлы с системой турбо. В таких случаях специалисты установят дымоход коаксиальный, что чем-то напоминает трубу в трубе, тогда продукты сгорания выводятся прямо через стену.
Подает воздух внешняя труба, а вот внутренняя уже выводит все продукты сгорания газа. Подобный котел также рекомендуется устанавливать в тех помещениях, где крайне не желательно забирать воздух из комнаты.

Есть некоторые нюансы, на которые следует обратить особое внимание, чтобы определится с выбором коаксиального дымохода выходящего на улицу. Например, дымоходная труба должна обязательно располагаться от земли как минимум на расстоянии двух метров. При установке котла с коаксиальным дымоходом и при проектировке газопровода необходимо учесть тот факт, чтобы продукты горения, выходя на улицу, не попадали обратно в дом через окна. Устанавливается коаксиальный дымоход под углом около двух градусов относительно поверхности земли, так как в нем может, образовывается конденсат. Дымоход такого типа должен выводить продукты горения без каких-либо препятствий, поэтому устанавливать его надо так, чтобы от дымохода до строений расположенных рядом было не меньше 1,2-1,5 метров.

Домашняя котельная

Одним из условий для хорошего горения газа является сжигание его без остатка, а возможно такое только при наличии достаточного количества кислорода. В связи с этим, комната должна быть таких размеров, что бы ее было достаточно для котла.

Наиболее оптимальным вариантом для установки газового котла в частном доме, будет специальное подсобное помещение, оборудованное дымоходом, приливной и вытяжной вентиляцией, а также обязательно должна имеется форточка. Необходимо обеспечить и приток воздуха в помещение. Это можно сделать с помощью специального зазора в двери или же сделать небольшое отверстие с решеточкой. Помещение для котлов с мощностью более 30 кВт можно использовать и простую кухню.

Энергоресурсы – это то, что позволяет сделать нашу жизнь комфортной: свет, тепло, горячая вода. Газ – значимая коммунальная услуга, ведь от него зависят и наличие горячего водоснабжения, и отопления в доме, и возможность приготовления пищи. А потому газоснабжение жилых домов – актуальная проблема граждан.

Для газификации здания необходимо пройти несколько этапов. Разберемся, как происходит этот процесс: как получить технические условия на подключение и непосредственно подсоединить подачу ресурса, сколько стоит и из чего формируется плата за услугу.

Технические условия на подключения газа

Технические условия на газ и его подключение – это документ, содержащий данные, позволяющие создать проект газовой системы. В них указывают:

адрес объекта подключения;
местонахождение источника ресурса;
материал, из которого сделана газовая магистраль;
каким образом проложен газопровод;
параметры системы в зоне врезки;
давление газа, позволяемый расход в час (для отбора);
диаметр трубы;
детальное описание места, куда планируется делать врезку для нового ответвления газопровода.

Помимо этих основных пунктов в зависимости от регионального расположения объекта подключения и особенностей местности и климата, в ТУ могут быть дополнительные: рекомендации касательно строительства, использованию материалов, как лучше заводить газ в дом и прочее. От этого также зависит плата за подключение.

На основании полученных техусловий создается проект подключения объекта к газопроводу, который в обязательном порядке должен быть согласован и утвержден поставщиками ресурса, а именно – газовой компанией.

Получаем разрешение

Исходя из того, что проведение газа входит в область инженерно-коммуникационных сетей, правила его подключения и порядок предоставления техусловий регламентируется специальным кодексом , который устанавливает в том числе и сроки подключения к сети снабжения ресурсом. Максимально возможная нагрузка на месте подключения жилого дома к сетям газоснабжения определяется техническими условиями. И для того, чтобы газифицировать здание, нужно их получить.

Для того, чтобы подключить дом к газу, можно использовать ближайший из уже существующих газопроводов. А для этого следует выяснить, возможно ли это сделать, после чего создать проект и смонтировать систему поставки газ в дом. Если компания, которая занимается поставками газа, согласна на подсоединение еще одного здания к своей системе, нужно получить ТУ.

Для получения техусловий на подключение дома к газу необходимо обратиться в газовое управление, к которому по месту фактической регистрации находится и относится подключаемый объект. Все сети газоснабжения принадлежат организации, поставляющей ресурс. Как правило, им является Горгаз. Следует отметить, что для большинства регионов и городов РФ достаточно обратиться только в эту службу, но бывают исключения, когда получить некоторые документы придется в других учреждениях.

Чтобы знать точно, необходимо получить соответствующую консультацию у специалистов вашего города, достаточно ли разрешения Горгаза или понадобится дополнительная документация других служб.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
копия паспорта;
справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
техпаспорт недвижимости;
копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться. От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов. И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.

Как проходит процесс: нюансы и стоимость

Газификация многоквартирных жилых домов относится к централизованной линейной системе снабжения ресурсами, которая может быть:

надземной;
подземной;
комбинированной.

Наиболее приоритетный источник отопления и подогрева горячей воды – газовая котельная, она позволит обеспечить низкую стоимость подключения и платы за газ благодаря подключению к основной газовой магистрали.

Проведения газа в частные объекты недвижимости может быть:

централизованной, когда газ идет об общего трубопровода, путем врезки дополнительной трубы в основную и подведением ее к дому;
автономной, когда подача газа осуществляется из газгольдеров (резервуаров для хранения и отпуска газа).

Основное преимущество газификации зданий – это снижение затрат на отопление: стоимость обогрева дома газом в несколько раз дешевле, чем если отапливать его углем. Кроме того появляется возможность подключения плиты, газовой колонки, автономного котла отопления.

Этапы

Прежде, чем приступить к проведению газа, определитесь с объемами расхода ресурса: сколько кубометров в час предполагается тратить. Далее вы подаете документы на получение технических условий, отдаете их в газовую службу, получаете ТУ, составляете проект на основании ТУ.

Проект, а точнее его составление – дорогостоящий этап. Его можно сделать самим, чтобы сэкономить деньги, но на это потребуется много времени: от полугода и более. Или же обратиться в проектную организацию, где вам создают проект газификации с учетом перечня приборов потребления газа и их расположения в доме, правил эксплуатации, который впоследствии согласовать с организацией, предоставляющей ресурсы.

Дальнейший этап – непосредственное техническое подсоединение газовой трубы. Стоимость зависит от протяженности и сложности проведения газопровода, в среднем составляет около 25 тысяч рублей.

ВАЖНО! Стоимость газификации может быть снижена за счет субсидий, предусмотренных в регионе для определенных категорий граждан.

Для окончательного завода и подключения газа в жилое помещение придут сотрудники Горгаза, которые проверят соблюдение всех технических условий. В среднем это занимает около трех недель, в течение которых:

подключившие газ жильцы получают квитанцию технадзора, которая вместе с пакетом документов повторно подается в Горгаз;
опломбируют приборы учета потребления ресурса;
заключат договор на поставку газа;
проведут инструктаж по использованию систем газоснабжения и технике безопасности.

По истечении оговоренного срока подключают газ по оплаты в квартире или частном доме. Следует учитывать, что подведение газовой трубы к частному дому возможно, если магистраль находится не более, чем в 200 метрах. Удобнее всего, когда частные дома находятся в соседстве с многоэтажными домами с налаженной централизованной системой газоснабжения.

В противном случае сделать это будет сложно, а цена одиночного подключения составит несколько миллионов рублей. Альтернативный вариант – написать заявление совместно с другими жильцами частного сектора. При достаточном количестве желающих газоснабжение могут провести бесплатно, при условии выполнения всех описанных ранее пунктов.

Благодаря подключению жилых площадей к автономной котельной в многоквартирных домах, существенно снижается плата за отопление и горячее водоснабжение. Однако стоит учитывать, что изначальная стоимость проекта велика.

Не зря цена за частный дом без газа значительно ниже той, что за газифицированное здание. Тем не менее подумайте, прежде чем покупать такой дом, стоит ли оно того, ведь придется потратить довольно много времени, денег и сил, чтобы провести газ.

Эксперты, опрошенные порталом Ремонт.Divandi, говорят, что обычно процесс газификации частного дома занимает от 6 месяцев до 3 лет. Хорошим результатом считается, если от момента подачи заявки газовикам до запуска своей котельной проходит один год. Правда такое возможно только в простых случаях – когда подключиться можно к трубе, проходящей по улице, на которой стоит дом.

Технология подключения частного дома к трубе описана на сайте ПАО «Екатеринбурггаз» . Если же коттедж расположен за границами столицы Урала, то поставщиком газа для него может быть, например, АО «ГАЗЭКС». На сайте этой компании также есть инструкции для желающих подключиться к газовым сетям.

Газификация частного коттеджа происходит в четыре этапа:

Получение технических условий (в них сказано, есть ли возможность подвести газ к данному дому и что для этого надо сделать).
Подготовка проекта газификации дома и согласование его с газораспределительной организацией (ГРО).
Строительство частного газопровода от уличной магистрали до дома и внутри дома.
Врезка газопровода в магистраль и пуск газа, заключение договора на поставку голубого топлива с ГРО.

Техусловия – начало пути

Формально частный домовладелец может не подавать в ГРО запрос на получение технических условий. Достаточно отправить туда заявку на подключение объекта к сети газораспределения. А уже в ответ на эту заявку газовщики выставят техусловия. Однако при подаче такой заявки необходимо уже иметь правоустанавливающие документы на дом. Если же дом ещё не введён в эксплуатацию, то заявку на подключение подать нельзя.

Алексей Фоминцев

Если владелец участка рассчитывает подключиться к газовой трубе, мы бы посоветовали ему начать процесс оформления всех необходимых документов еще до начала строительства коттеджа, иначе уже построенный дом может потом долгое время простаивать в ожидании оформления всех необходимых бумаг на газификацию.

Поэтому часто первым шагом к газификации частного дома становится подача «Запроса о предоставлении технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения. К нему прилагается копия документов на землю и ситуационный план земельного участка в масштабе 1:500.

План участка можно получить в архитектурном/земельном департаменте местного муниципалитета. Если участок расположен на территории Екатеринбурга, то ситуационный план выдаётся в Главархитектуре (здание горадминистрации, ул. Ленина, 24а, комн.204). За план надо будет заплатить от 979 до 1068 рублей. Встречаются индивидуальные участки, ещё не нанесённые на топографическую карту Екатеринбурга. Их топосъёмку придётся заказывать. Это стоит от 5 тыс. руб.

Как пояснили в Центре обслуживания клиентов ПАО «Екатеринбурггаз», достаточно, если на плане будут нанесены границы участка с привязкой к территории населенного пункта. Расположение дома и других построек обозначать необязательно.

Евгений Самарин

Компании, имеющие допуски на проектирование и строительство «частных газопроводов», могут брать на себя хлопоты по получению техусловий и по согласованию плана газификации с ГРО. Стоимость такой услуги порядка 5 тыс. руб.

Необходимо заранее определить свой лимит газа. Если вы не можете рассчитать его самостоятельно, то за расчет придется заплатить (в ГРО) 160 рублей – в случаях, если объём потребления газа превышает 5 куб. м в час. Техусловия газовики во всех случаях предоставляют бесплатно.

Как замечает Евгений Самарин, владельцам подавляющего большинства частных домов и коттеджей хватает лимита 5 кубометров в час. Плита потребляет до 1,2 куб. м в час, водогрейная колонка не более 2,5-3 кубов. Оставшихся двух кубометров в час хватит, чтобы выработать 20 кВт тепла. Этого достаточно для отопления коттеджей площадью до 200 кв. м.

Нет газа, даже если труба под боком

Получение техусловий – самый интригующий этап газификации коттеджа. Там может быть сказано, что владельцу разрешается «ввариться» в трубу, проходящую прямо по границе его участка, а может быть задана сложная и затратная задача.

Максим Чечерин

Бывает, что человеку нельзя подключиться к проходящей рядом трубе, потому что её пропускная способность полностью занята другими потребителями. Ему дают точку подключения к другой трубе в сотнях метрах от участка. Или, например, газораспределительная организация требует переложить часть участка газопровода, чтобы повысить его пропускную способность, тогда в трубе появится дополнительный объём газа. Я как-то столкнулся с ситуацией, что владельцу участка предложили врезаться в магистраль высокого давления, проходящую достаточно далеко. А для частного потребителя нужно низкое давление. В результате человек не только тянул трубу, но и ставил свой газорегуляторный шкафной пункт, который понижает давление с высокого на низкое. Только этот пункт потянул более чем на 200 тыс. руб.

Про возможность ограничения лимитов газа в трубе следует помнить тем, кто собирается покупать дом в газифицированном посёлке.

Алексей Фоминцев

руководитель направления ИЖС ООО ТПК «Северные Решения»

Человек купил дом на улице, по которой идёт газовая труба. Но когда подал заявку на подключение, ему ответили, что лимиты исчерпаны. Надо подключаться за два квартала. А это совсем другие деньги. Или ещё пример. Мужчина купил у бабушки избушку. Построил на месте этого домика большой коттедж, а ему лимит потребления с 5 до 10 кубометров в час не увеличивают. У моего клиента в Челябинской области была ситуация – чтобы увеличить лимит с 5 до 15 кубов в час, он отдал почти миллион рублей.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, будущему владельцу участка имеет смысл получить техусловия от газовиков до совершения сделки. Правда, как пояснили в «Екатеринбурггазе», заявку на техусловия (или увеличение лимита) может подать только собственник участка или уполномоченное лицо по доверенности. То есть покупателю придётся попросить нынешнего владельца получить техусловия. Иначе в будущем возможны неприятные сюрпризы.

Кто имеет право проектировать газоснабжение

Проект подключения дома к газовой трубе может делать только организация, имеющая соответствующие допуски и разрешения. Часто говорят «сертифицированная» (или аттестованная). На самом деле, организация имеет не сертификат, а допуск к соответствующему виду работ (проектирование и/или строительство газопровода), выданное СРО, в котором эта организация состоит. Помимо этого разрешения у проектной фирмы следует спросить документ о членстве в СРО и удостоверения работников об аттестации в Ростехнадзоре.

Оксана Косинова

В горгазе есть производственно-технический отдел. Владелец земельного участка может там спросить, какая организация занимается проектированием систем газификации частных домов и обратиться туда. У газовщиков наверняка есть свои знакомые проектировщики. Кстати, некоторые газоснабжающие организации довольно неохотно подключают газ, если систему газоснабжения спроектировало и построило постороннее предприятие, а не то, которое они рекомендовали.

Сами газораспределительные организации также могут заниматься проектированием частных газопроводов. Например, подобные услуги оказывает ПАО «Екатеринбурггаз». Как замечают независимые проектанты, расценки у ГРО могут быть даже ниже, чем у «частников», но сроки выполнения заказа часто более растянутые. Был случай, когда проектировщики ГРО пообещали приступить к работе с конкретным объектом только через 3 месяца после оформления заявки.

Обычно проект газификации коттеджа стоит от 5 до 20 тыс. руб. Это в случае, если дом находится в 10-20 метрах от «магистральной» трубы, и по дому не требуется сложная разводка, например, если кухня (с газовой плитой) и котельная (с газовым котлом и бойлером) расположены в смежных помещениях. Если проектная организация берёт на себя согласование проекта с ГРО, то стоимость услуг увеличивается примерно на 5 тыс. руб.

Максим Чечерин

директор компании «РусГазПроект»

Иногда заказать проект газификации можно даже без визита к проектировщикам. Достаточно сбросить им на почту сканы техусловий, план участка с привязкой к трубе, план этажа, на котором размещено газовое оборудование (с пометкой, где будут стоять котёл, плита и пр.) и пару фотографий дома на участке. Разумеется, указывается мощность газовых приборов. Если дом небольшой, то в котельной ставится котёл с закрытой топкой (герметичной, в которую воздух поступает только через специальную трубу), а выхлопная и заборная трубы – одна внутри другой – выводятся через наружную стену. В таком случае дымоход на крышу не нужен.

Как пояснил специалист по монтажу фирмы «База котлов» Всеволод Пономарёв, настенный котёл мощностью до 24 кВт может устанавливаться в кухне. Более мощный котёл потребует отдельного помещения. Объём котельной должен быть не менее 15 куб. м, высота потолков – от 2,5 м, обязателен отдельный вход и застеклённое окно (0,03 кв. м. на один кубометр объёма помещения). Архитектор Оксана Косинова уточняет, что если газифицируется не новый дом, а осуществляется реконструкция старого, то котельная может не иметь выхода наружу.

Сложные случаи

Сложности у проектировщиков могут возникнуть, если проект коттеджа изначально создавался без оглядки на необходимость газификации.

Валерий Босых

Довольно часто помещения котельных забывают снабжать вытяжной вентиляцией. Это должен быть короб, который проходит вверх и поднимается над кровлей. Сверху зонтик для защиты от осадков. Без такой вентиляции надзорные органы газификацию коттеджа не примут.

Проблемы могут возникнуть и при неудачной планировке дома. Газовую трубу нельзя прокладывать через жилые помещения. Поэтому если котельная и кухня расположены в разных концах дома, то надо будет разводить трубу по наружной стене и делать два ввода в дом. Это может не лучшим образом сказаться на архитектурном облике строения.

Оксана Косинова

Был случай, при проведении газификации коттеджа проектировщики были вынуждены провести трубу по парадному фасаду. А дом выстроен в классическом стиле. Эта газовая труба сильно портила архитектуру, а закрыть её какими-то коробами нельзя. Труба должны быть постоянно доступна для осмотра. Пришлось декорировать её козырьками, чтобы в глаза не бросалась.

Труба от трассы газопровода до дома может проходить под землёй. Но такой вариант, как правило, требует больших затрат, кроме того, могут помешать уже уложенные в землю трассы водопровода и канализации.

Строим газопровод и вводим его в эксплуатацию

Требования к бригаде, строящей газопровод до коттеджа, такие же, как к проектной организации: членство в СРО, свидетельство о допуске к работам, представляющим опасность и удостоверения от Ростехнадзора у работников, осуществляющих монтаж. Газораспределяющие организации, как правило, имеют свои монтажные бригады, но можно нанимать и сторонних подрядчиков (имеющих все допуски и разрешения).

Если коттедж подключается к газопроводу низкого давления, то прокладка трубы от трассы до котла и плиты (работа и материалы) обходится в среднем в 50-70 тыс. руб. Если же мимо дома проходит газопровод среднего давления, то подключаться к нему надо через понижающий редуктор. Такой вариант газификации обойдётся на 40-60 тыс. дороже.

Евгений Самарин

генеральный директор компании «Строй Союз»

На приёмку системы газификации частного дома приезжают представители ГРО и Технадзора. Они принимают исполнительную техническую документацию, проводят продувку и опрессовку частного газопровода, оформляют строительный паспорт, подписывают акт испытаний и акт законченного строительства газопровода. После этого определяется день, когда бригада ГРО сделает врезку, проведёт пуск газа.

За врезку заказчик заплатит от 13 тыс. руб. Кроме того, надо будет заплатить за ведение технического надзора (платёж разовый). Если в коттедже стоит газовый котёл, то сумма платежа – 7 тыс. руб., если котёл и плита, то 13 тыс.

Алексей Фоминцев

руководитель направления ИЖС ООО ТПК «Северные Решения»

Не всегда можно предсказать, как пройдёт приёмка системы газификации. Если владелец дома поссорился с газовщиками, то у него, например, могут отказаться принимать котельную. Тем более, что её почти невозможно обустроить так, чтобы выполнить абсолютно все требования ГРО, Технадзора, пожарных (ВДПО). Не существует документа, в котором была бы собрана вся информация о том, какой должна быть правильная котельная. Мне кажется, что это сделано умышленно. Все требования приходится собирать по крупицам из огромного количества бумаг разных ведомств.

В самом простом варианте и при отказе от посреднических услуг (при согласовании, получении техусловий и пр.) газификация частного дома будет стоить от 50 тыс. руб. Ранее портал Ремонт.Divandi сравнивал затраты владельца коттеджа на - газом, дровами, углём, электричеством и т.д. - Приблизительные расчёты показывают, что при удачном стечении обстоятельств переход с электрического отопления на газовое окупится за 3 сезона (при условии, что в коттедже уже имелась система отопления с электрическим котлом).

Табл. 1 Затраты на газификацию частного дома (простой случай)

Работы /материалы	Стоимость, тыс. руб.
Топосъёмка участка (если данных нет в Главархитектуре)	5-15
Получение техусловий в ГРО	0
Посредничество при получении техусловий в ГРО	от 5
Проектирование системы газоснабжения дома	5-25
Согласование проекта в ГРО	0 для физ. лиц.
Посреднические услуги по согласованию проекта в ГРО	от 5
Монтаж системы газификации (работа и материалы) без котла и др. оборудования	10-110
Врезка в газопровод и пуск газа	от 13
Ведение технического надзора	от 7
Газовый счётчик	от 4

Насколько я понимаю, вы имеете ввиду, что хотели бы платить за электричество с понижающим коэффициентом 0.7. Он сейчас применяется в отношении двух категорий потребителей группы»население»

для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах
тех, кто живет в в городских квартирах, оснащенных электрическими плитатам.

Других категорий граждан, которые платят по»сниженному» тарифу наше действующе законодательство не предусматривает. Соответствено, ответ на ваш вопрос зависит от того, где вы проживаете - в городе или в сельской местности.

Если в сельской местности, то получается что получить коэффициент 0,7 вы можете, если ваш населенный пункт имеет статус»сельского поселения». Т.е. если ваш дом располагается на территории СНТ или коттеджного поселка, которые официально не признаны сельским поселением, то за свет придется платить полную стоимость.

Другая ситуация, если же вы живете в городе, у вас есть свой частный дом, в который вы не провели газа и готовите еду (отопливаете помещение) с помощью электричества. Теоретически у вас есть право на оплату электроэнергии по сниженному на 30% тарифу. Но для этого надо, чтобы ваш дом был оборудован электрической плитой (котлом) в установленном порядке.

Под « установленным порядком» имеется ввиду, что электроплита была установлена для приговления пищи, при этом был оформлен соответствующий проект, разрешение и выдача технических условий от электросетевой организации. Самостоятельная установка электрической плиты, без соблюдения изложенных выше условий, права на пониженный тариф на электроэнергию не дает.

Таким образом, применение тарифа для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами (тарифа на электроэнергию с электроплитами) возможно при выполнении следующих условий:

В проекте электроснабжения дома должно быть указано, что будет установлена электроплита.
Выданные сетевой компанией ТУ на подключение должы учитывать включение плиты в проект на электроснабжение
По результатам выполнения ТУ, приемку электроустановки (электроплиты) должны осуществить сотрудники Энергонадзора

Хотя последний пункт, на самом деле, необходимо выполнять только юридическим лицам, подключающим объекты мощностью более 100 кВт. Т.е. в большинстве случае - компаниям-застройщикам многоквартирных домов.

Соответственно, физическим лицам-собственникам частных домов в пределах городского населенного пункта, чтобы перейти на оплату электроэнергии по тарифу»для населения с электрическими плитами», необходимо предпринять следующие действия:

в проекте электроснабжения указать электроплиту (электрокотел)
передать этот проект в сетевую организацию, получить ТУ на подключение к электросетям
выполнить ТУ, получить акт о технологическом присоединении
обратиться в ваш энергосбыт с заявлением о заключении договора энергоснабжения. В заявлении указать о необходимость проведения расчетов за электроэнергии по тарифу, установленному для население, проживающего в домах с электроплитами.

Главный вопрос - стоит ли оно того? ( (

Если вы используюте электроэнергию для отопления - возможно. А если только для электроплиты… Но решать естественно, вам