Как проводится гидропневматическая промывка системы отопления. Метод промывки внутренних систем отопления - техническая документация - общая библиотека - каталог файлов - городок специалистов в области инженерных систем

⁰

"Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок"

9.2.9. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водовоздушной смеси не должен превышать 3-5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.

Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами, а также рекомендациями и методиками, утвержденными теплоснабжающими организациями:

Разрабатывается программа проведения гидропневматической промывки, которая согласовывается с Теплоснабжающей организацией,

По окончанию промывки проводится дезинфекция трубопроводов системы отопления, после чего отбираются пробы, которые передаются в аккредитованную лабораторию на анализ. На основании протокола анализа оформляется Акт.

9.2.10. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах - промывку и дезинфекцию, не допускается.

Гидропневматическая промывка отопления - наиболее эффективный, надежный, относительно недорогой и как правило используемый, способ промывки системы отопления в зданиях любого назначения, независимо от типа выполнения разводки.

Промывка отопления может осуществляться как сетевой водой (из трубопровода «подачи», либо «обратки»), так и горячей или холодной водой. Важно, чтобы был обеспечен требуемый расход воды и воздуха. Промывочные воды сбрасываются в канализацию. Промывка осуществляется до полного осветления промывочной воды.

Эффект промывки достигается за счет:

1. Высокой скорости течения промывочной воды в сочетании с продувкой воздуха трубопроводов системы отопления, что обеспечивает вынос отложений из труб, радиаторов, конвекторов и т.д.

2. Периодической подачи в систему отопления совместно с водой сжатого воздуха компрессором, что значительно усиливает эффект промывки и вынос отложений. При проведении промывки максимальное давление, достигаемое в трубопроводах системы отопления, не превышает гидравлического столба жидкости, который соответствует высоте здания, (для примера: в четырехэтажном здании давление в трубопроводах не превысит 1,2 атм.).

3. Промывка проводится «противотоком», т.е. против движения теплоносителя в системе отопления.

4. По окончанию гидропневматичекой промывки, оставшийся воздух сбрасывается через воздушники, а система заполняется «подготовленной» водой из теплотрассы с избыточным давлением в системе 2,0-2,5 атм.

5. Перед началом проведения гидропневматической промывки проводится гидравлическое испытание (опрессовка) системы отопления давлением, 1,25 от рабочего давления. Для проведения гидравлических испытаний используются электрические насосы высокого давления, позволяющие задавать давление требуемой величины

Химическая промывка систем отопления, теплообменников, включая пластинчатые, бойлеров проводится по контурно, с использованием специальной установки, что позволяет при проведении промывки не производить демонтаж и разборку оборудования (теплообменник). Используются высокоэффективные растворы, в состав которых входят при необходимости ингибиторы коррозии, что позволяет избежать растворения контактирующих с промывочным раствором материалов. Химическая промывка в каждом конкретном случае проводится строго индивидуально, для чего специалисты предприятия предварительно осматривают объект, знакомятся с имеющейся документацией, и лишь только после этого дают свои рекомендации по проведению химической промывки. Отработанные растворы нейтрализуются и сбрасываются в канализацию.

Гидропневматическая промывка систем отопления – это необходимый шаг для качественного обогрева. В идеале её нужно проводить один раз в год перед отопительным сезоном (перед гидравлическими испытаниями), но на практике будет очень хорошо, если её проводить хотя бы раз в три-четыре года.

В ходе проведения этого мероприятия из системы теплообеспечения удаляются различные элементы, такие как:

Ржавчина;
Окалины;
Разнообразные отложения.

Заметим, что такая промывка должна выполняться сотрудниками ЖЭКов и подобных предприятий каждый год (это обязательное требование при подготовке к отопительному сезону), но они этого не делают. Так как коммунальщикам эта проблема не нужна, то жильцы домов обращаются к специализированным компаниям, которые выполняют такие услуги.

В этой статье мы поговорим о самом процессе промывки, тонкостях её, а также для вас будет приведена инструкция по проведению работ, чтобы у каждого были полные понятия о таких работах.

Гидропромывка, как и зачем

Гидропневмопромывка системы отопления основывается на подаче одновременно в участки трубопроводов воздуха под давлением в определенном количестве и воды. Водовоздушная смесь, которая образовалась при этом, выполняет очистку отопительных коммуникаций благодаря множественным импульсам, которые выполняет компрессор для промывки.

Импульсы в воде трубопроводов создают небольшие пузырьки, они и выполняют постепенное разрушение отложений на стенках труб коммуникаций отопления.

Для того чтобы процесс промывки прошел успешно, необходимо выполнить расчеты:

Длин трубопроводов, которые будут промывать;
Расход и давление воздуха определяемый исходя из диаметров труб;
Скорости и расходы воды.

Важно! Для того чтобы получить требуемые скорости водовоздушной смеси, необходимо выполнять промывку отдельными участками, то есть по группам стояков или отдельные стояки.

Подготовка

Чтобы процесс гидропромывки прошел успешно, нужно индивидуально подходить к каждой системе отопления и учитывать её особенности.

В идеале перед процессом необходимо выполнить подготовительные мероприятия:

Обследовать все коммуникации отопления;
Определить участки трубопроводов (стояки, группы стояков), которые будут промываться отдельно, и разбить их на этапы;
Если есть необходимость, то нужно установить запорную арматуру, чтобы перекрывать участки трубопроводов и удалять вымытые отложения из отопительной системы;
Произвести расчеты расходов воздуха и воды для получения требуемого результата после промывки;
Определить необходимость проведения гидравлических испытаний (опрессовки) трубопроводов.

После того как были проведены все подготовительные мероприятия, выполняется гидропромывка систем отопления до тех пор пока водовоздушная смесь не посветлеет. После промывки производится повторная опрессовка.

Качество проведенной промывки оценивается снижением гидравлического сопротивления системы отопления, которое определяется после и до гидравлических испытаний.

Метод проведения очистки системы отопления

В подачу выполняют врезку патрубка с диаметром двадцать – сорок миллиметров. Патрубок оборудован запорными элементами и обратными клапанами. Далее в систему можно начинать подавать воду и сжатый воздух.

Если вам пришлось иметь дело с системой маленьких размеров, то допускается подавать воду и воздух через уже существующие патрубки. Если имеется лишний объем воды, то его можно сбросить через спускные краны или для этого специально установить патрубок для спуска. В том случае если присутствует элеватор, то до начала промывки снимается конус и стакан.

В трубопроводы отопления сжатый воздух подается благодаря компрессору, который вы можете увидеть на фото и видео в нашей галерее. Компрессор вырабатывает воздух с давлением около 0,6 МПа. Чтобы промывающая жидкость не попала в ресивер компрессора, нужно на трубопровод установить обратный клапан. На подающую и обратную трубу устанавливаются манометры, со шкалой до одного мегапаскаля.

Важно. Цена на компрессор довольно велика, но если вы имеете желание и хотите провести промывку своими руками его можно взять в аренду в специализируемом магазине. Так вы сэкономите свои деньги, потому что вряд ли вам потребуется компрессор в повседневной жизни.

Сама промывка может проводиться двумя методами:

Проточным. Трубопроводы теплообеспечения вначале заполняются водой, при открытом вентиле воздухосборника. После заполнения труб вентиль перекрывают и начинают подачу сжатого воздуха. И воздушная, и водяная смесь одновременно подаются в трубопроводы.

Промывку прекращают, когда через патрубок начинает идти чистая вода. После этого вода сливается в дренаж. Этот метод используют для очистки систем отопления и ГВС;

Методом наполнения. При этом методе есть некоторая последовательность в действиях. Для начала трубопроводы заполняются водой, и закрывается вентиль. Во второй патрубок выполняют подачу сжатого воздуха в течение пятнадцати – двадцати пяти минут, зависит от диаметров труб и загрязнений.

После того как прекратили подачу воздуха вентиль закрывают и сливают воду через спускной патрубок. По завершении систему несколько раз промывают чистой водой.

Заключение

Очистка отопительных коммуникаций – это необходимое требование при подготовке к отопительному сезону. Но, к сожалению, сотрудники коммунальных служб не соблюдают эти требования.

Хорошо, что в наше время существует специализированные компании, которые занимаются подобными работами. Конечно, вам придется понести траты для их осуществления, но в итоге вы получите качественное отопление и уют в доме.

Все, рано или поздно, сталкиваются с проблемой перебоев в работе отопительных систем. Причина, чаще всего, в том, что в радиаторах и трубах накапливаются отложения, грязь, ил и накипь и вода не может свободно двигаться по системе. Эта проблема абсолютно решаема, причем в домашних условиях. Существуют различные методики. Однако давайте рассмотрим подробнее самые распространенные.

Если Вы заметили, что у Вас дома похолодало, возможно, это первый сигнал к тому, что нужно делать промывку отопительной системы. Это можно легко проверить, не прибегая к помощи специалиста — просто потрогайте батареи. Если она нагрета неравномерно, либо часть ее вообще холодная – проводите промывку. Есть еще несколько маячков, что пора прочищать трубы: нехарактерный шум в батареях, при запуске отопления система очень долго разогревается.

Чаще всего, основным загрязнениям подвергаются горизонтальные части трубы. Согласно стандартному расположению радиаторов в доме, это, как правило, небольшие участки, и прочистить их не составит большого труда.

Если батарея греет неравномерно — значит она загрязнена

Первоисточником проблем в системах отопления является горячая вода, основной теплоноситель.

Во-первых, горячая вода, вступая во взаимодействие с материалами, из которых изготовлена система, может спровоцировать химическую реакцию. Последствия – накипь.
Во-вторых, сами свойства воды. В ней может быть великое множество различных примесей, что может спровоцировать не только банальную коррозию, но и способствовать осадкам и налету на трубах.

Именно возникновение отложений из всего перечисленного может повлечь за собой качество работы теплоэлементов системы.

Интересный факт, что даже слой отложений составляет всего семь-девять миллиметров, то эффективность функционирования системы отопления падает более чем на 42%.

И, конечно же, все это влияет на срок эксплуатации элементов отопления в целом, они быстрее приходят в негодность.

Виды промывки отопительных систем

Химическая промывка отопления

Данный способ основан на растворении различных, отложившихся на трубах, веществ в химических соединениях. Это один из самых действенных, используемых и проверенных способов очистки системы отопления от лишнего.

Химикаты разжижают все составляющие отложений, накипи, которые, затем, естественным образом вымываются из отопительной системы. Как правило, в состав таких веществ входит элемент, защищающий трубы от появления признаков ржавчины, и удлиняют период эксплуатации.

Для того, чтобы очистить трубы данным способом необходимо иметь специальное оборудование.

Обычно, специалисты используют насосы в таких случаях. Нужен он для того, чтобы после впрыскивания химического раствора в отопительные устройства, насос дает направление его движению по системе. От каждого материала в системе отопления, силе загрязнений и подобранного вещества зависит время, потраченное на очистку. Кроме того, процесс обволакивания труб изнутри оксидной пленкой тоже имеет свои временные рамки.

У этого метода есть несколько существенных плюсов:

Во-первых, это наиболее дешевый и проверенный метод чистки отопительной системы;
Во-вторых, скорость проявления результатов, она очень высока;
В-третьих, промывку можно проводить, не останавливая отопление, что позволяет пользоваться им в различное время года.

Минусы метода в том, что, первое и главное, он не может быть использован для промывки алюминиевых труб (так как это может разрушить их целостность), второе, как любой химикат, раствор токсичен.

Последовательность действий при использовании данного метода промывки отопительной системы

Сначала постарайтесь, как можно подробнее, рассмотреть имеющуюся отопительную систему, для того чтобы подобрать нужный химический раствор
Обратите внимание на инструкцию к составу. Средства могут иметь разную консистенцию и развести химикат необходимо так, как написано в рекомендациях к нему.
Подключите насос к системе, перед этим заполнив предназначенный для этого резервуар, составом.
Убедитесь, что химическое средство циркулирует в системе. Повторяем, что время зависит от силы и состава загрязнения
Извлеките химическое средство из системы, вымойте ее напором воды и заполните.

Дисперсная промывка отопления

Назовем данный способ «вторым» поколением химического. Действие его следующее: химический состав не вступает в реакцию с металлом и влияет лишь на загрязняющий состав (ил, грязь, накипь) и его взаимодействие с системой отопления. Так же необходим насос.

Преимуществами данного метода можно назвать:

Во-первых, данный способ подходит для любой отопительной системы, из какого материала она бы не была, и для любого времени года.
Во-вторых, реагенты не токсичны.
В-третьих, как и в случае с первым способом, все загрязняющие вещества выводятся уже в стадии распада и не могут повторно образовать затор. И, конечно же, в дальнейшем, наша система отопления будет защищена при дальнейшей эксплуатации.

Инструкция:

Определите необходимое количество раствора, подобранное именно под Вашу отопительную систему.
Подсоедините насос к системе, заполнив нужную емкость реагентом.
После очистки, осуществите промывку системы, состав утилизируйте.
Если делаете чистку в отопительный период, то необходимо подсоединить прибор, который замкнет систему отопления.

Данный метод основан на снятии накипи путем подачи воды под высоким давлением через определенные насадки. Это экологически чистый способ, который, кстати, отлично справляется с загрязнениями на чугуне. Из-за свойств данного металла, химический способ может быть не очень эффективен. Однако, он сравнительно дороже (так как нужно специальное оборудование, способное дать струю воды под давлением в несколько сотен атмосфер) и качественной очистки не выйдет без помощи третьих лиц. Дело в том, что прежде чем начинать чистку, нужно обработать загрязнения раствором, который сможет их размягчить.

Пневмоимпульсный способ промывки системы отопления

Данный метод основан на генерировании маленьких взрывов воздушных пузырьков, которые в состоянии оторвать загрязнения изнутри. Для этого используются: пневмопистолет, коммутатор, техника для подачи воздуха с системой накопления (например, компрессор), переходные (соединительные) шланги.

Как работает установка?

Сначала пневмопистолет подсоединяют к отопительным трубам через шланг и коммутатор, затем идет передатчик сжатого воздуха. Далее через всю эту систему пропускают жидкость, которая приводит поршень в движение и, по сути, запускает установку.

Если для подачи воздуха Вы решили использовать компрессор, то при введении воды и изменения под ее давлением положения поршня, пустая емкость начинает наполняться воздухом. После того, как баллон будет полон, часть воздуха переместится в поршень, который, направляя его в отопительную систему, и создаст ударную волну.

Для того, чтобы полностью очистить систему, нужно от двух до пяти ударов. Сам процесс займет несколько минут, и совершенно независим от электричества – установка работает автономно.

Из минусов данного способа можно назвать его ограниченный радиус действия, обусловленный характеристиками пистолета.

Самый простой способ для реализации, и который не потребует никаких вложений, кроме трудозатрат.

Это обычная механическая чистка, которая возможна в любой квартире, доме.

Инструкция:

В первую очередь необходимо отсоединить радиатор от системы и слить из него всю жидкость. Обязательно застелите все поверхности ненужной ветошью, чтобы не испортить или повредить покрытие. Если у Вас на батареях предусмотрен специальный кран, то это существенно облегчит задачу. В том случае, если в доме стоят чугунные батареи, для их снятия может понадобиться нагревательный элемент (чтобы легче раскрутить соединение).
Далее, радиатор необходимо промыть. Легче всего это делать в ванной комнате, направляя воду из душевого шланга под максимальным напором внутрь труб. Делать это нужно столько времени, сколько будет бежать ржавая вода. В случае если внутри труб будет слишком большой и заметный слой отложений, используйте металлическое приспособление. Как только из батареи перестанут вымываться загрязнения – очистка закончена.
Трубы промываем тем же способом, прочищая отдельные отрезки.
Обязательно, перед тем как собрать систему, очистите резьбу от коррозии.

Советы при покупке

Обратите внимание, что алюминиевые, биметаллические радиаторы, конвекторы обладают относительно небольшим объемом, в которой скорость циркуляции теплоносителя не позволяет выделяться осадку.
Выбирайте закрытые системы. Так как в таких системах объем воды не меняется, то и появиться новым объем загрязнений остается прежним.
Подключайте батареи снизу. Как уже говорилось, отложения накапливаются на горизонталях, а значит, основная масса будет уходить с течением теплоносителя.
Установите грязевой фильтр. Это относительно дешевое приспособление, которое упростит вам чистку. Гораздо проще извлечь накипь из одной детали, чем прочищать весь стояк.

Видео — как почистить радиатор отопления своими руками

Чтобы водяное отопление в многоквартирном или одноэтажном доме работало без перебоев и поломок нужно непросто придерживаться всех советов производителей по его эксплуатации, но и с определённой периодичностью выполнять профилактические мероприятия, в которые входит промывка системы отопления.

Загрязнение системы отопления – явление, встречающееся повсеместно. Поэтому специалистами был разработан перечень и последовательность профилактических работ. При этом должна проводиться не только промывка центральной системы отопления, а и всех конструктивных элементов, проложенных, в жилом помещении. Но перед этим нужно ознакомиться с особенностями и правилами данного процесса.

Откуда появляется грязь в отопительной системе?

Главным источником большей части проблем, которые возникают во время эксплуатации системы отопления, считается основной теплоноситель. В процессе циркуляции нагретой воды по трубам и радиаторам происходят различные химические процессы, приводящие к образованию накипи. А учитывая то, что вода в отечественном водопроводе не слишком чистая, это приводит к появлению осадка, а зачастую и банальной ржавчины в металлических трубах и чугунных батареях. При этом, в конечном итоге, придётся проводить промывку системы отопления жилого дома.

Именно наличие различных примесей, содержащихся в воде, которые оседают на стенках труб и радиаторов, может приводить к уменьшению теплоотдачи и, как следствие, увеличению расхода энергии на обогрев помещения. При этом, для решения проблемы не обойтись без качественной промывки отопления. Хочется отметить, что при образовании накипи или налёта толщиной более 6–7 мм происходит уменьшение качества и функционирования системы отопления на 30–35 процентов. При этом, осадок и налёт на стенках труб и обогревательных элементов увеличивает скорость износа всех узлов, значительно уменьшая их эксплуатационный ресурс.

Как проверить наличие накипи?

Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.

К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:

увеличение длительности разогрева элементов системы;
наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.

Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.

Химический метод очистки

Использование химического метода промывки отопительной системы целесообразно только в двух ситуациях.

Химическая промывка основана на заливке в отопительный контур вместо воды специальных реагентов. Обычно - это щелочной или кислотный раствор. После чего при помощи специального насоса выполняется непрерывная циркуляция жидкости на протяжении 2–5 часов в зависимости от степени загрязнения системы. Затем сливают всю жидкость и система вводится в эксплуатацию.

Гидропневматическая прочистка системы отопления

Данную технологию промывки системы отопления, которая зарекомендовала себя с положительной стороны , используют сотрудники ЖКХ уже на протяжении не одного десятилетия. Но эффективность процесса может быть гарантированна только при точном соблюдении технологического процесса.

Последовательность такой промывки очень проста и обусловлена постановкой контура на сброс в канализационную систему, с предварительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и через время наоборот. При этом нагнетание водяного потока выполняется посредством пневматического насоса. Прохождение пульпы по отопительному контуру приводит к частичному разрушению накипи с дальнейшим выносом осадка в канализацию. На практике, для гидропневматической промывки, используют определённую последовательность действий.

Выполняется закрытие домовой задвижки обратного трубопровода.
Производится подключение компрессора к вентилю на подаче сразу за домовой задвижкой.
Открывается сброс обратной системы.
После достижения компрессором давления в 6 кг открывается вентиль.
Выполняется поочерёдное перекрытие групп стояков так, чтобы одновременно в открытом состоянии не было более одного десятка труб.

Время процедуры промывки можно контролировать визуально путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После окончания чистки всех труб выполняется переключение отопительной системы на сброс в обратном направлении.

Перекрывается сброс и вентиль подключения компрессорного устройства.
Домовую задвижку на подаче переводят в закрытое положение и открывается кран на обратке.
Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подключается к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.

Очень часто эффективность работы снижается из-за загрязнения одного, чуть ли не самого важного элемента системы отопления – радиатора. Проблему легко выявить по холодной батарее или по увеличению времени её прогрева. Для этого выполняется ряд профилактических работ , которые важно провести до начала сезона отопления.

Если подошло время выполнить очистку системы отопления либо её составных частей, важно грамотно оценить свои возможности. Иногда лучше обратиться к профессионалам , которые быстро справятся с поставленной задачей и проведут все работы в максимально короткие сроки.

В каких случаях не нужна промывка системы отопления?

В многоквартирном доме, оснащённом централизованной отопительной системой периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз в течение календарного года. Если речь идёт об автономном комплексе, то частота промывки будет определяться исходя из необходимости. В случае с ощутимым падением эффективности работы отопительного контура обязательно необходима промывка.

Данное правило не применимо к металлическому водопроводу, который покрыт изнутри антикоррозийными веществами либо к алюминиевым и биметаллическим изделиям. Это в первую очередь обусловлено их незначительным внутренним объёмом, из-за чего жидкость циркулирует на большой скорости , вымывая различного рода грязь.

Помимо этого не нужно промывать закрытые системы отопления, оснащённые специальными грязевиками. Теплоносителю в такой системе не нужна внешняя подпитка а, следовательно, нет притока новых примесей и грязи извне. А самое главное, что система оснащается съёмными фильтрами.

Из практики было доказано, что регулярная промывка отопления приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергоэффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический метод приравнивается к проведению капитальных ремонтных работ.

Только благодаря очистке всех узлов отопительной системы она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно облегчается циркуляция воды, что приводит к увеличению теплоотдачи батарей. Благодаря этому можно добиться значительной экономии энергоресурсов , используемых для разогрева теплоносителя.

Каким образом рассчитываются нормативы коммунальных услуг в МКД? Например, норматив по газу и воде?
После прихода в управляющую компанию встал вопрос больших долгов населения. Чтобы принять меры было принято решение об ограничении предоставлении услуги электроэнергии. После анализа возникли вопросы которые мне не понятны: 1. Уведомление направляем зак
Как рассчитать и распределять между потребителями коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В прошлом году мы в своей квартире установили счетчики на воду. Год платили по показаниям счетчиков. Платежи осуществлялись через управляющую компанию. Сейчас нас перевели на прямые платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации. А эта компания зая
Может ли Администрация сельского поселения принимать на баланс узлы теплового учета, установленные в многоквартирных домах?

Вопрос

Подскажите, где можно взять программу промывки отопительной системы в МКД.

Ответ

Промывка системы отопления в МКД является обязательной работой, выполняемой управляющей организацией в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме. Это предусмотрено п. 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Регулярность и технология промывки системы отопления в МКД

Промывка отопительной системы в многоквартирном доме проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Для промывки систем отопления в МКД используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.

Указанные требования предусмотрены п. 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила).

Аналогичные требования предусмотрены п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Неисправность системы отопления и залитие квартиры: кто должен за это отвечать

Программа промывки системы отопления

При этом промывка трубопроводов системы отопления выполняется по программе, утвержденной техническим руководителем организации и согласованной с источником теплоты (теплоснабжающей организацией). Это предусмотрено п. 6.2.20 Правил.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена специальная форма программы промывки систем отопления. Поэтому такая программа подготавливается в свободной форме с обязательным согласованием с теплоснабжающей организацией.