Регламентные работы по охранной сигнализации. Проверка и обслуживание панели управления

⁰

Регулярное техническое обслуживание систем охранной сигнализации в соответствии с техническим РЕГЛАМЕНТОМ - гарантия того, что цена ремонта будет значительно ниже, чем в случае возникновения неисправности. Часто вообще можно избежать поломки, сэкономив и свои деньги, и время эксплуатирующей организации. Стоит отметить, что ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» оказывает услуги силами собственных сотрудников, избегая услуг посредников и субподрядчиков, что также положительно отражается на общей стоимости работ.

Техобслуживание охранной сигнализации силами специалистов ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» включает в себя следующие виды работ:

Цены на техническое обслуживание охранной сигнализации

Наименование	Стоимость технического обслуживания за метр квадратный (рублей)
Площадь помещения	до 100 м. кв.	от 100 до 1000 м.кв.	от 1000 до 5000 м.кв.	от 5000 до 15000 м.кв.	более 15000
Охранная сигнализация в зданиях и помещениях	26,00 рублей	10,40 рублей	9,75 рублей	9,36 рублей	9,75 рублей
Технические средства охраны периметра и территории (ТСО) за метр погонный
ТСО			23,4 рублей	19,5 рублей	18,2 рублей

Заказать услугу Рассчитать стоимость

Наши ключевые преимущества:

Технический РЕГЛАМЕНТ по обслуживанию охранной сигнализации

Обслуживание проводится в соответствии с нормативной документацией и правовыми актами, принятыми в Российской Федерации, а также согласно технической документации, ПУЭ, правилам охраны труда и инструкций заводов-изготовителей оборудования. Сервисные работы могут быть как плановыми, так и внеплановыми. Последние выполняются в случае ложных срабатываний датчиков или при полном отказе системы. Плановое обслуживание сигнализации осуществляется в такой последовательности:

РЕГЛАМЕНТ 1. Он предусматривает ежедневный наружный осмотр и чистку устройств, а также проверку целостности проводки и работоспособности системы. Данные работы производятся персоналом, за которым закреплена система.
РЕГЛАМЕНТ 2. Выполняется ежемесячно. Он включает в себя тщательный осмотр всех устройств системы, диагностику их чувствительности и проверку прочности крепления. Также комплекс работ по обслуживанию охранной сигнализации предусматривает контроль положения выключателей, исправности световой индикации и основного/резервного питания, наличия пломб, профилактику, тестирование и диагностику программного обеспечения. Кроме того, производится комплексное испытание системы в присутствии заказчика с соответствующей отметкой в регистрационном журнале. Данные работы выполняются специалистами нашей компании на основании договора.

Типовой регламент технического обслуживания охранной сигнализации

Перечень выполняемых работ

Периодичность выполнения

Визуальный осмотр (проверка на наличие загрязнения, повреждений, коррозии и т.д.)

1 раз в месяц

Контроль источников питания (основного и резервного), а также переключения питания с основного на резервный источник и корректность срабатывания предохранителей

1 раз в месяц

Профилактические работы (очистка от загрязнений, проверка контактов и соединений, замена аккумуляторов и батареек, обновление ПО)

1 раз в квартал

Контроль состояния датчиков и средств постановки на охрану

Техническое обслуживание и ремонтно-восстановительные работы систем пожарной безопасности от ООО «ТОП-сервис»

Мы восстановим и выполним техническое обслуживание пожарной сигнализации и систем наблюдения:

в небольшом магазине, торговом центре, сети магазинов;
небольшом офисе и офисном здании;
школах, больницах, гостиницах;
складских помещениях и производственных цехах;
жилых домах.

Оценка стоимости ремонтно-восстановительных, монтажных и пусконаладочных работ осуществляется при бесплатном выезде нашего эксперта на объект.

Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации – причины и цели

Звоните для консультаций: 8-499-782-75-93, 8-499-782-76-26

Почему необходимо регулярное плановое техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации? Ответ очевиден: для обеспечения максимальной работоспособности сигнальной системы, исправления возникающих в процессе эксплуатации сбоев и, самое важное, для максимальной безопасности людей и имущества.

Как бы хорошо не была смонтирована система пожарной сигнализации, ей необходимо техническое обслуживания, причем, регулярное. Потому что причин неисправности оборудования может быть много.

Во-первых, это чисто технические проблемы. Или могут быть остаться повреждения после ремонта, или систему повредит вода из протекающей кровли, или нарушиться контакт. Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации поможет вовремя заметить и исправить неисправность до того, как она приведет к отказу системы и необходимости более дорогостоящего ремонта.

Во-вторых, это проблемы, связанные с человеческим фактором. Именно человек наиболее опасен для работоспособности систем пожарной сигнализации.

Мы сталкивались в нашей практике с различными ситуациями. Например, когда сигнализация оповещающая о пожаре срабатывает несколько раз за ночь по причине замыкания контактов датчика, а нерадивый охранник, убедившись в отсутствии очага возгорания, просто отключает беспокоящий его контур или всю систему. А нередко причиной отключения системы пожарной сигнализации может быть нежелание охраны курить в отведенном для этого месте. Представьте, что охранник отключает систему, потом забывает ее включить или предупредить сменщика. При возгорании система оповещения будет молчать.

Своевременный инструктаж персонала, контроль и обслуживание систем пожарной сигнализации помогут предотвратить подобные проблемы, вовремя заметить сбои в работе сигнализации и уберечь от потерь.

Техническое обслуживание пожарных систем и планово-предупредительный ремонт (ТО и ППР) проводятся для поддержания работоспособности систем пожаротушения в процессе эксплуатации путем регулярного профилактического осмотра технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими регламентами ТО.

Обслуживание систем пожарной сигнализации от ООО «ТОП-сервис»

ООО «ТОП-сервис» предлагает своим клиентам долговременное сотрудничество на договорной основе. Мы возьмем на себя техническое обслуживание охранных и пожарных сигнализаций, как установленных нами, так и уже имеющихся на вашем объекте. Также возьмем на себя обслуживание охранных систем и прочих систем наблюдения. Мы будем контролировать их состояние систем и обеспечим надежную работу.

Договор на обслуживание сигнализации предусматривает обязательные посещения объекта (не менее 1 раза в месяц) для проведения регламентов ТО и ППР, а также экстренные вызовы для устранения возникших неисправностей. Специалисты нашего отдела ТО и ППР оперативно и грамотно отреагируют на ваш запрос.

Кроме того, в рамках технического обслуживания пожарных систем мы проводим их регулярные испытания и даем исчерпывающие консультации по их эксплуатации.

Вам будут предоставлены все необходимые документы по техническому обслуживанию пожарных систем и наблюдения.

Мы произведем техническое обслуживание пожарных систем в любых условиях. Если у вас есть вопросы по монтажу, восстановлению, техническому обслуживанию видеонаблюдения, систем пожарной сигнализации, звоните нам!

Заключив договор на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации с обществом «ТОП-сервис», вы можете быть уверены в том, что ваша безопасность - в надежных руках.

Лучше не использовать охранную систему вообще, чем эксплуатировать неисправную, которая не будет реагировать на проникновение или станет подавать ложные сигналы тревоги.

Для предотвращения такой ситуации необходимо периодически осуществлять техническое обслуживание охранной сигнализации. При проведении регулярного ТО системы обеспечивается:

бесперебойность функционирования;
контроль текущего состояния аппаратуры и определение степени ее износа;
выявление и ликвидация причин ложных срабатываний и сбоев;
обнаружение и исправление поломок вызванных техническими, природными и человеческим факторами.

В соответствии с действующими нормативами ГОСТ Р 50775-95 и ГОСТ Р 52435-2015 в результате выполнения ТО осуществляется оформление установленных документов, и ведение журналов, где указаны результаты выполненных работ, характер поломок и рекомендации по методикам дальнейшего обслуживания охранной системы сигнализации и/или ее модернизации.

После сдачи в эксплуатацию или глобальной модернизации системы безопасности владелец или ответственный за техническое состояние помещения должен получить от инсталляторов регламенты технического обслуживания охранной сигнализации. В нем прописывается техническое задание на выполнение всех работ, которые могут потребоваться для поддержания оборудования в рабочем состоянии.

Простые операции по уходу и очистке устройств может выполнять сам пользователь или назначенный технический работник без профильного образования.

Более сложные работы, которые требуют разборки аппаратуры и использование специализированных инструментов, измерительных приборов и тестирующих устройств лучше доверить профессионалам, имеющим соответствующее образование.

Основные работы по техобслуживанию охранной сигнализации можно распределить на два основных раздела:

ремонт – как правило, он заключается в оперативной замене, вышедшего из строя оборудования;
профилактика – состоит из частичной или полной проверки аппаратного комплекса и программного обеспечения.

РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Крепления.

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям.

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

После включения приемно-контрольного прибора с его пульта передается имитация сигнала тревоги на оповестительное оборудование.

В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии , модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Источники питания.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Если техническое обслуживание будет осуществлять компания выполнявшая установку оборудования, то ее представители подают на согласование с заказчиком график работ, где указывается перечень работ и периодичность их выполнения. Отдельно можно оговорить перечень операций, которые относятся к сервисному обслуживанию и гарантийному ремонту.

В соответствии с законодательством стоимость технического обслуживания включает и действия по ремонту или замене вышедшего из строя оборудования либо другим действиям по устранению поломок, неисправностей и сбоев в настройках.

Дополнительно заказчик должен оплатить только стоимость приобретенного для замены оборудования при условии, что гарантийный срок его эксплуатации закончился.

Порядок и периодичность технического обслуживания систем охранной сигнализации регламентируется не только ГОСТ и СНиП, но и инструкциями по эксплуатации устройств компании изготовителя.

Все работы по обслуживанию системы сигнализации можно условно разделить на плановые и внеплановые.

Внеплановые проводятся в случае отказа всей системы, какой-либо ее части или постоянных ложных срабатываний. А также в случае каких-либо воздействий на устройства охранной сигнализации, которые привели к их неработоспособности.

Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации имеет следующую периодичность:

Ежедневно:

внешний осмотр устройств;
выявление видимых обрывов кабеля;
тестирование работоспособности системы.

Эти мероприятия выполняются техническим персоналом предприятия или организации где установлена сигнализация.

Ежемесячно:

при наличии подвижных элементов осуществляется их осмотр и проверка работоспособности;
при необходимости осуществляется замена вышедших из строя компонентов;
производится измерение параметров кабельных сетей (шлейфов);
проверяется работоспособность всех приборов и извещателей.

Охранная сигнализация сложная инженерная система, которая состоит из разнообразного оборудования. Наиболее целесообразно доверить ее профилактику и обслуживание профессионалам, имеющим профильное образование и соответствующие сертификаты.

* * *

Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов

Компонент защитного комплекса, который позволяет предотвратить или, по крайней мере, минимизировать распространение пожара. Эффективность таких систем в первую очередь определяется качеством проектирования и монтажа. Однако в процессе эксплуатации значительную роль играет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, благодаря которому сохраняется ее функция.

Организация проведения техобслуживания

Обычно договор заключается с организацией, которая и занималась проектированием с последующей установкой комплекса. При этом договор может быть заключен сразу после завершения монтажных работ. Главное - правильно рассчитать график, по которому будет выполняться техническое обслуживание пожарной сигнализации, поскольку частое проведение рабочих операций невыгодно финансово, а слишком редкое не позволит предотвратить возможные поломки.

Обычно перед плановым посещением объекта представитель обслуживающей фирмы детально оговаривает время и общий формат проведения работ. Дело в том, что проверка оборудования, а тем более ремонтные работы могут требовать приостановки деятельности предприятия, поэтому каждый раз следует уточнять сроки. Далее пожарная сигнализация, обслуживание которой было завершено, испытывается квалифицированными представителями заказчика или экспертами сторонней фирмы. Также заказчик получает на руки акт, в котором был указан весь перечень проведенных работ и дана информация о текущем состоянии оборудования.

Проверка и обслуживание панели управления

Приемно-контрольный пульт представляет собой комплекс внутри системы, который отвечает за дальнейшие действия после обнаружения признаков пожара. В частности, отсюда отправляется сигнал службам, которые непосредственно занимаются пожаротушением. В свою очередь, от обслуживающего персонала требуется проверить электротехническую инфраструктуру панели, оценить надежность соединений, протестировать функцию аппаратуры и при необходимости выполнить модернизацию. К слову, техническое обслуживание пожарной сигнализации в части приемно-контрольного пульта чаще других компонентов предусматривает обновление оборудования. Например, не так давно многие организации в рамках мероприятий техобслуживания стали переводить комплексы с обычной проводной связи на беспроводные каналы подачи тревожных сигналов.

Проверка и обслуживание пожарных извещателей

Функция извещателей является наиболее ответственной, поскольку эти сенсоры выявляют признаки распространения дыма на ранних этапах. От специалистов требуется проверить техническое состояние самих датчиков, оценить и при необходимости скорректировать настройки чувствительности и т. д. Опять же, отдельное внимание посвящается узлам соединения, если проверяется обычная проводная пожарная сигнализация. Обслуживание беспроводных систем хоть и не предполагает анализ работоспособности кабельной инфраструктуры, но имеет свои нюансы. В частности, для работы полностью беспроводных извещателей требуется альтернативное энергоснабжение. Для обеспечения этой задачи должен регулярно менять питающие элементы или на месте производить восполнение энергии через автономные источники.

Тестирование состояния электросети

Для испытаний качества работы проводки используются специальные тестеры. Это измерительные приборы, с помощью которых проверяется напряжение, сила тока и другие показатели, от которых зависит качество работы тех же извещателей. Обычно техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации в этой части предполагает выявление повреждений на линиях, но могут быть и работы другого рода. Например, в целях оптимизации монтажники могут пересмотреть конфигурацию сети. При успешном выполнении этой задачи можно сократить энергопотребление и повысить надежность проводки.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации

Автоматика в системах пожарной защиты встречается не так часто, как в случае с обычными охранными системами. Обусловлено это спецификой работы оборудования в деле выявления пламени. Это вовсе не значит, что автоматические системы полностью исключаются. Например, распространены модели оповещателей, в которых программируется функция пересылки сигналов. Таким образом организуется в некотором роде автономная пожарная сигнализация. Обслуживание таких систем по большей части предусматривает корректную настройку параметров работы. Так, от мастера требуется занести в систему верные контакты для отправления сигнала. Кроме этого, задаются параметры функционирования в разное время суток.

Кстати, приемно-контрольные комплексы предполагают наибольшую степень автоматизации. Если обслуживание охранно-пожарной сигнализации с точки зрения качества работы проводки предусматривает оценку физического состояния компонентов инфраструктуры, то в данном случае основной упор делается на анализ заложенных исходных данных, по которым строится работа панели.

Ремонтные работы и устранение неисправностей

Следует различать обслуживание систем и непосредственное восстановление их технического состояния. Вторая часть производится на основе данных, которые были получены в процессе первичного осмотра. В зависимости от сложности ремонт может быть выполнен и в ходе того же осмотра, и при дальнейшем обслуживании. На профессиональном уровне, когда ведется работа с крупным объектом, специалисты разрабатывают проектные решения, по которым восстанавливается пожарная сигнализация. Обслуживание и ремонт проводятся на основе подготовленных технических решений. Например, инженеры подбирают новые компоненты для узлов электропроводки, дают рекомендации по установке управляющей аппаратуры для приемно-контрольного блока и т. д. Физическая починка может предусматривать выполнение операций с электромеханической начинкой, кабельными соединениями, элементами механической группы.

Сколько стоит обслуживание охранно-пожарной сигнализации?

На конкретные цифры стоимости услуг обслуживания пожарных защитных систем влияет множество факторов, но надо понимать, что почти в каждом случае речь идет об ответственном и высокотехнологичном оборудовании, поэтому и цены немаленькие. Соответственно, чем сложнее инфраструктура, тем выше требуется квалификация мастеров - и тарифы будут аналогичные. В среднем за 3-4 тыс. руб. в месяц содержится типовая пожарная сигнализация. Обслуживание в данном случае будет иметь характер штатного и предусматривать стандартный набор действий. Повышение или понижение ставок может зависеть от площади объекта. Если ведутся работы на предприятии площадью порядка 150 м 2 , то стоимость может составлять уже 10 тыс.

Профилактические работы

Такие мероприятия носят характер планово-предупредительных действий. Задача специалистов в этой части сводится к созданию условий, направленных на поддерживание оборудования в работоспособном состоянии. В частности, профилактическое обслуживание предусматривает очистку внешних поверхностей аппаратуры, панелей и проводки, оценку качества монтажа, притирку, подпайку, смазку, а также по возможности и при необходимости замену или ремонт элементов, пришедших в негодность. Практика показывает, что профилактика такого рода позволяет не просто выявить, но и предотвратить распространенные поломки компонентов противопожарного комплекса. При регулярном осмотре сигнализационных устройств можно выявить и преждевременный выход из строя электротехнической арматуры, и возможные нарушения в работе питающих автономных блоков.

Для обеспечения безопасности и сохранности объекта нужно не только установить сигнализацию, но и проводить ее периодическую проверку, а также устранять разные неисправности возникающие при ее эксплуатации. Комплекс необходимых мероприятий подразумевает под собой техническое обслуживание охранной сигнализации и оповещения.

Мои преимущества

Техническое обслуживание систем охранной сигнализации осуществляется мной на профессиональном уровне, поскольку я имею более 12 летний опыт. Вы общаетесь не с абстрактным «представителем компании», а с прямым исполнителем.

Помимо того, что я выполняю техническое обслуживание средств охранной сигнализации, вы можете заказать у меня и другие услуги, которые помогут обеспечить надежную работу сигнализации. Периодическое обслуживание подразумевает экономию, ведь не придется прибегать к дорогостоящему

Диагностика состояния системы и текущий ремонт

Техническое обслуживание охранной сигнализации от 3000 рублей. За моими плечами более 12 лет опыта успешной работы с различными системами безопасности и со множеством производителей оборудования.

Со временем некоторые элементы могут вызывать ложные срабатывания или выходить из строя. Например, гибкие соединения между дверью и основной магистралью. Поэтому обслуживание охранной сигнализации включает в себя целый комплекс процедур, который направленн только на поиск неисправностей, но и на прогнозирование возможных отказов элементов системы в будущем. Для этого, например, выполняются следующие действия:

Визуальный осмотр. Выявляются механические повреждения, наличие коррозии, пыли или грязи.
Проверка работоспособности сигнализации: срабатывание системы от каждого датчика, исправность сирены, отсутствие проблем при постановке и снятии с охраны.
Контроль источников питания (как основного, так и резервного).
Очистка от загрязнений наружных и внутренних частей оборудования, установка нового программного обеспечения, проверка разъемов и внутреннего монтажа.
Проведение текущего ремонта вышедших из строя элементов и узлов.

Выполняются и другие работы, полный перечень которых очень велик. Все они направлены на обеспечение надежной работы сигнализации. Периодическое обслуживание поможет вам сэкономить: как правило, срочный ремонт перекроет всю выгоду, полученную при отказе от ТО.

Принцип работы «как для себя» - это не пустые слова. Вы не переплачиваете за штат сотрудников, аренду и другие расходы компании. Вы получаете только то, что необходимо здесь и сейчас.

Плановое обслуживание - залог надежной работы

Имея большой опыт работы с охранными системами, я могу квалифицированно утверждать, что обслуживание охранной сигнализации является необходимым, если Вы хотите добиться надежной защиты имущества. Заключив со мной договор, Вы перестанете волноваться, так как Ваша охранная система всегда будет находиться полностью в рабочем состоянии.

Стоимость и сроки обслуживания

Стоимость технического обслуживания систем безопасности	Тариф №8000	Тариф №5000	Тариф №3000
Системы видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом, охранно-пожарная сигнализация	Наиболее сложные системы с алгоритмами аналитики и количеством самих технических средств охраны	Уже более технически сложные системы с большим количеством времени технического обслуживания	Когда необходим только минимальный пакет услуг для простых систем
Состав услуги (регламент)
Резервное копирование данных
Проверка основного и резервного источников питания
Проверка кабельной линии на обрыв/короткое замыкание
Проверка работоспособности оконечных устройств
Подменный фонд
Текущий ремонт не требующий замены оборудования,а также значительных затрат рабочего времени (более 3-х часов).
Комплексное опробование системы
Проверка программного обеспечения.
Изменение программы функционирования системы
Бесплатная консультация (техническая поддержка)
Выезд
г.Москва
Московская область
Один выезд в месяц (регламент)
Два выезда в месяц (аварийнных)
Неограниченное кол-во выездов
Цены	8000руб/мес.	5000руб/мес.	3000руб/мес.
Устранение неисправностей (сверх нормы "Выезд" и "Регламент"
Дополнительный выезд (сверх выездов по регламенту и аварийных)	Все включено	1000 рублей	2000 рублей