Трещины в наружных стенах панельного дома. Ремонт трещины в стене: виды растворов и методы работы

⁰

Появление трещин в стенах – это проблема. Как для многоэтажных домов, так и для частных. Она способствует осыпанию краски, отклеиванию обоев и прочим неприятностям, которых хотелось бы избежать любому хозяину. Особо пугаться не стоит, просто решайте проблему по мере её появления и не затягивайте – всё равно нет ничего вечного. Главное, чтобы маленькая трещинка не привела к серьёзным повреждениям, иначе придётся затрачивать больше сил, времени и денег. Здесь я расскажу, как заделать трещину в стене собственными руками.

Почему появляются трещины

Причины возникновения достаточно разнообразны. Если вы увидели в своём доме трещины не более миллиметра, то причин для паники нет. Эксперты называют это вполне допустимым явлением, при котором не стоит нестись в строительный магазин и приобретать материалы для ремонта.

Появление может вызвать изменение в грунте под самим домом плюс недостаточная несущая способность стен. Такую трещину можно задекорировать при помощи зеркала. Но здесь надо уделить особое внимание материалу, из которого выполнено здание. Если кирпич и бетон – это одно, то трещина в стене из пеноблоков – уже большая опасность для всего строительства. Зато панельный дом – не слишком хлопотный для ремонта.

Не последнюю роль играют набухание и усадка – поведение материала при влажности и разных погодных условиях. Сюда же относится цель использования здания и оказываемые на него нагрузки.

Постоянные вибрации, ветер, усиленное движение транспорта, высокие температуры – тоже важные факторы, которые оказывают влияние на появление трещин в том или ином элементе дома.

Чем опасна трещина?

Опасность появляется в том случае, если причиной появления раскола являются дефекты строительства после капитального ремонта или перестройки. Чтобы удостовериться, нанесите на трещину гипсовую метку или контрольную полоску. Берёте немного специально подготовленного гипса и наносите на растрескавшееся место где-то на ширину ладони. Если в течение трёх-четырёх недель трещина не проявляется — не так страшно.

Если появится – подождите ещё восемь недель (специалисты допускают увеличение этого срока до двенадцати недель). Когда та станет больше – обращайтесь к эксперту. С его помощью можно будет определить, насколько глубока проблема, и каким способом её лучше решить. Вести наблюдение за изменениями раскола можно при помощи специальных маяков для стен. Они помогут уследить как за вертикальными, так и горизонтальными изменениями.

Трещина в штукатурке

Для того чтобы избавиться от подобной «гостьи» в штукатурке, вам понадобятся такие инструменты:

кисть,
шпатель,
щетка,
гипсовый раствор,
наждачная бумага.

Ремонт состоит из следующих шагов:

Первым делом хорошо очистите участок от строительного мусора и пыли. Если есть, удалите клеевую краску. Это делается так: смачивается поверхность кистью, а потом соскабливается шпателем. Уберите пыль щёткой, а потом качественно промойте место водой.

Сделайте жидкий гипсовый раствор. Не забывайте, что внутренние стены годятся для использования штукатурки на известковом растворе. Аккуратно замажьте щель раствором при помощи шпателя.

Заполненная щель должна хорошо высохнуть. Далее воспользуйтесь наждачной бумагой и выровняйте стену.

Отдельно рассмотрим, как справиться с трещинами «паутинками», которые появляются в штукатурке на внутренних и наружных стенах. Они могут быть не столь велики, однако их весомая опасность заключается в том, что паутинки могут «расползаться» по всей стене, оправдывая своё название. Причиной их появления обычно становится нарушенная технология в процессе приготовления раствора.

Чтобы избавиться от них на внутренних стенах, вам понадобятся материалы и инструменты следующего плана:

сетка из стекловолокна или стеклообои – стеклохолст под названием «паутинка»;
шпатель;
кисть;
наждачная бумага;
шпаклевка.

Выполняется ремонт так:

Хорошо очистите участок, где появились расколы;
Тщательно загрунтуйте поверхность;
Приклейте сетку на нанесённый слой шпаклевки. Обратите внимание, что сетка должна покрыть всю шпаклёвку;
Поверх сетки из стекловолокна снова нанесите шпаклёвку и дождитесь, когда она хорошо просохнет;
Обработайте участок наждачной бумагой;
После этого можно стену окрашивать или наклеивать обои.

Теперь перейдём к работе с устранением «паутинок» на наружных стенах. Обычно её делают в частных домах. Для того чтобы сделать ремонт, вам потребуются:

смесь Ceresit CT-29,
армированная сетка.

Трещина в кирпичной кладке

Необходимые инструменты, материалы:

кисть;
шпатель;
герметик;
грунтовка.

Этапы ремонта:

Расширьте трещину в кирпичной стене (расчистите и углубите растрескавшийся участок стене);
Аккуратно нанесите слой грунта.

Используя строительный пистолет, заделайте герметиком для швов.

Важно! Работая с герметиком, обратите внимания на его состав! Если это герметик силиконового типа, то его использовать нельзя, потому что он не годится для дальнейшей работы с краской и штукатуркой.

Устраните все излишки нанесённого материала.

Трещина в гипсокартоне

Вам понадобятся:

лента из стекловолокна;
шпаклёвка;
шпатель.

Этапы ремонта:

Осторожно нанесите на образовавшуюся трещину слой шпаклёвки. Обработайте обе угловые стороны раскола;
Приложите ленту из стекловолокна на обработанный шпаклёвкой участок.
Лишнюю часть ленты можно удалить;

Затем при помощи шпателя нанесите на ленту ровный слой шпаклевки. Действуйте так: начинайте от середины и осторожно передвигайтесь к краям. Прижимать ленты шпателем стоит так, чтобы из-под самой ленты выступало немного шпаклёвки.

Все вышеперечисленное больше годится для мелких трещин. С крупными дело обстоит немного хлопотнее. Но так как крупные расколы куда опаснее мелких, я расскажу, как заделывать их и во внутренних, и во внешних стенах.

При заделке крупной трещины внутри вам понадобится:

маленький шпатель;
большой шпатель (пойдёт для декорирования);
губка;
кисть;
гипсовый раствор;
армированная лента (но подойдёт и марля).

Процесс ремонта складывается следующим образом:

Участок хорошо очистите с помощью влажной губки.

Сделайте гипсовый жидкий раствор (точно такой, какой описан в пункте про мелкие трещины), но при этом добавьте ещё уксус или столярный клей. Эти добавки помогут замедлить застывание раствора.

При помощи зубила и молотка подравняйте границы трещины.

Нанесите аккуратный слой шпаклёвки. Нужно проследить, чтобы закрыта была не только трещина, но и часть стены вокруг неё. В таком случае у вас появится гарантия, что растрескивание не пойдёт дальше.

После этого покройте обработанный участок марлей или армированной лентой.

Приступайте к шпаклёвочным работам. Ваша цель – зашпаклевать так, чтобы не было видно наклеенной ленты (марли).

Далее можно смело клеить обои (окрашивать стены).

Крупные расколы в наружных стенах тоже можно заделать самостоятельно. Для этого приготовьте:

известково-цементный раствор;
шпатель;
штукатурку.

Шаги в работе следующие:

Хорошо очистите участок с расколом;
Сделайте известково-цементный раствор. При условии, что трещина очень большая и сквозная, можно добавить в раствор кусочки кирпича;
Готовый раствор наносится на трещину. Ожидайте, пока он высохнет;
Аккуратно заштукатурьте отремонтированное место.

Бывает, что могут сдвигаться целые участки. Тогда необходимо сделать стяжку из стальных полос и скоб.

Вышеописанными способами можно легко и быстро произвести заделку возникших в ваших стенах трещин. Главное, внимательно прочтите советы и действуйте поэтапно, тогда успех и достойный вид стен гарантирован!

Видео «Трещины в стенах дома. Как этого избежать»

Видеоролик о причинах появления трещин в стенах дома и методах их устранения.

Если в стене образовались трещины, необходимо срочно их убрать, ведь ниши в кирпичном доме могут привести к его разрушению. Трещины указывают на разрушение или деформацию фундамента. Как заделать трещину в стене кирпичного дома? Можно самостоятельно приготовить раствор или обратиться к профессиональному мастеру, который сможет устранить трещину быстро и качественно. При этом необходимо помнить о том, что найти настоящую причину появления трещин в стенах может только специалист, работающий в сфере строительства.

Почему возникают трещины в стенах домов

Известный факт, что после постройки любому зданию необходимо несколько лет, чтобы занять стабильное положение. До этого момента оно может давать усадку. А вот раствор, основанный на цементе, твердеет очень быстро. Этот «дисбаланс скоростей» может давать трещины, из-за чего стены теряют прочность. Известковый раствор не такой капризный, потому что скорость его твердения ниже. Наверное, здесь и кроется секрет долговечности старых зданий, которым уже за сотню лет - многие из них дадут фору новостройкам, разукрашенным трещинами.

Сами повреждения классифицируются по разным признакам, среди них:

причины появления (из-за конструкции, деформации, усадки, температуры, износа)
направление (трещины по горизонтали, вертикали или диагонали)
«узор» трещины на стенах (прямой, кривой)
размер повреждения (мелкие трещины, развитые или крупные)
вид трещины (стены могут лопаться, разрываться, «раздавливаться»)
опасность трещины в стене (в одних случаях повреждения в стене кирпичного дома могут не беспокоить владельцев здания годами, в других - необходим срочный капитальный ремонт, иначе такое безобидное на первый взгляд повреждение, как трещины, способно разрушить строение)

Существует огромное количество причин появления трещин в кирпичных и других стенах. Среди самых распространенных из них:

грунт осел (по-другому строители называют эту причину неравномерной осадкой почвы). Плотный участок сменяет слабый, из-за чего фундамент распространяется неравномерно, и в ниши попадает вода. Как следствие, возникают трещины, которые могут проходить до самых краев стен
грунт промерз и неудачно оттаял. Из-за этого фундамент может подняться неравномерно (обычно это происходит в тех случаях, когда «дно» фундамента располагается выше уровня точки, где грунт промерз). Такого рода повреждения в кирпичной кладке опасны, в особенности для нового здания, находящегося в процессе строительства. Когда же по весне грунт наоборот оттаивает, наблюдается прямо противоположная ситуация, и фундамент дает усадку - в результате тоже возникают трещины на стенах
пристроили новое помещение - в этом случае тоже возникают такие проблемы, как трещины. Грунт получает дополнительное напряжение, что оборачивается наклонными трещинами
нагрузка на фундаментную часть здания распределяется неравномерно, соответственно, и осадка грунта идет неравномерно, что приводит к трещинам в кирпичных домах
рядом со зданием копают котлован - это также может привести к трещинам в стене. Подобная деформация происходит, если котлован располагается близко
на кирпичную стену влияют соседние фундаменты
наблюдаются нагрузки на фундамент, а, следовательно, на стены здания (даже если рядом на землю кладут большое количество тяжелых вещей, это может повлиять на грунт и затем на стену здания)
идет резкое механическое воздействие на стены (например, забиваются сваи)
происходит воздействие температуры (резкие скачки с тепла на холод и наоборот очень сильно могут влиять на стены)
деформационные изменения происходят из-за усадки нового здания (они не опасны, и зачастую такие трещины не доходят до краев стены)

Также вне опасности считаются трещины в местах примыкания стен. Одного взгляда профессионального строителя будет достаточно, чтобы понять - необходима ли срочная помощь постройке или нет. Для того чтобы наверняка избежать опасности, можно заказать диагностику специалистов и консультацию, а в случае незначительной проблемы сделать ремонт самостоятельно.

Как заделать трещину в стене дома - способы

Приниматься за этот процесс лучше уже после того, как здание полностью прошло период усадки - в обратном случае труд по ремонту стен будет просто бесполезным. Чтобы проконтролировать трещину и ее движение, можно использовать мачок из гипса - он располагается там, где возможно развитие повреждения. Если в течение какого-то времени мачок не лопнул, трещины, скорее всего, перестали расти, и стены в безопасности. Кроме того, для контроля разрыва используются маяки, оснащенные специальной шкалой.

Итак, убрать трещину в стене дома помогут такие способы как:

замазка цементным раствором (но он пригоден для небольших повреждений, до пяти миллиметров)
использование кирпичного замка (убрать испорченный кирпич и заменить его новым)
вставка «якоря» из металла - он вставляется именно туда, где наблюдается расползание трещины в кирпичной кладке, например, если повреждение вверху, якорь ставится сверху, и наоборот
если зданию грозит полное разрушение, нужно использовать более сильные способы, например, установить стальные стержни, которые станут для кирпичной стены своеобразным чехлом

Как самостоятельно заделать повреждение

Нужно тщательно следить за состоянием любого здания и контролировать появление разрушений. Чем раньше будет замечена такая проблема, как кирпичная трещина, тем больше появится шансов спасти строение. Если вы решились на самостоятельный ремонт, то нужно помнить о том, что не все способы восстановления кладки подойдут для того, чтобы без специального инвентаря заделывать трещины. Чаще всего любители пользуются самым простым способом такого ремонта - цементным раствором. Он позволяет обойтись подручными средствами и не требует особых профессиональных навыков. Если же необходимо трещину заделать в здании, стенам которого грозит разрушение, следует обратиться к профессиональным мастерам.

Как сделать цементный раствор

Если же вы все-таки решились самостоятельно решить проблему и замазать стены раствором на основе цемента, вам пригодится «рецепт» такой смеси. Чаще всего он выглядит следующим образом:

цемент (порядка 270 кг )
песок (порядка 2,1 тыс. кг )
вода (порядка 350 л )

Пропорции могут отличаться в зависимости от использующегося для ремонта стен оборудования. Например, для того чтобы приготовить раствор в бетономешалке, есть другой рецепт - в литрах потребуется:

цемент (33)
вода (54)
песок (206)

Такие пропорции позволят приготовить раствор на 200 литров .

Как правильно заделывать трещины в стенах кирпичного здания

Лучше покрыть поврежденные стены несколькими слоями раствора, поочередно давая высохнуть каждому слою. Специальных навыков, как уже отмечалось выше, не потребуется. Для работы понадобится мастерок и чаша для замешивания раствора (или бетономешалка).

Как и чем устранить трещину в стене правильно.

Одной из самых важных проблем многоквартирных и частных домов являются трещины в стенах. Из-за таких трещин очень часто начинает трескаться и осыпаться краска, отклеиваться обои, а так же происходят другие неприятности, от которых хотелось бы избавиться. Но трещины возникают не только по причине строителей – это может происходить так же и из-за многих природных явлений, таких как землетрясение, осадка земли и прочие. Просто необходимо понимать, что ничего вечного не существует, и проблему стоит решать по мере ее поступления. Но трещины могут быть самыми различными – будь то начальная стадия или довольно серьезные повреждения. Но вывод следует сделать один – необходимо заделать трещину в стене как можно раньше, чтобы потом не пришлось вкладывать больше сил и средств на устранение этой проблемы. Лучше замазать и заделать «на первых парах», чем потом делать .

Как и чем устранить трещину в стене

Вы можете столкнуться с абсолютно разными трещинами по размеру и происхождению. Быть может, у вас просто треснула штукатурка или шпаклевка, а вот если трещины дала сама кирпичная кладка, то это уже проблема серьезнее. Но все же с первым и вторым вариантом справиться можно, просто необходимо знать, как правильно все сделать, вот и все. Давайте попробуем изучить некоторые методы, которые помогут вам избавиться от уже появившихся трещин в стене или .

Шпаклевочная сетка поможет устранить трещину в стене.

Если на вашей стене образовались небольшие трещины, которые напоминают паутинку , то для того, чтобы ее замазать, вам смогут понадобиться грунтовка (смотрите ) и шпаклевочная сетка. Но помните, это вариант может подойти только в том случае, если трещинки не расходятся и стена имеет лишь незначительные повреждения. Итак, приступаем к делу. В первую очередь необходимо счистить со стены все старые стройматериалы и всевозможный мусор, который имеется на поверхности. Важно, чтобы стена была идеально чистой. Теперь, когда вы проделали эту работу, необходимо загрунтовать стену грунтом глубокого проникновения. После этого приклейте армированную шпаклевочную сетку по всей площади стены. Помните, что сеткой должно быть покрыто все место растрескавшейся стены. После того, как вы нанесли сетку необходимо сверху промазать небольшим слоем шпаклевки поверхность. После полного высыхания нужно ошкурить стену, после чего можно приступать к покраске или поклейке обоев. Таким образом заделать трещину в стене просто и быстро.

Если вы столкнулись с такой проблемой, когда небольшие трещины пошли с наружной стороны стены , тогда вам следует проделать такую же работу, как и в предыдущем варианте избавления от трещин, но здесь все же имеется один нюанс – для шпаклевки выбирайте средство Ceresit CT29. Такая шпаклевка предназначена специально для наружных работ и не нуждается в ошкуривании, так как она сама по себе армированная. Более того, такая шпаклевка очень устойчива к атмосферным воздействиям, так как имеет в своем составе особые клеевые добавки.

Если на вашей стене пошли значительные трещины не только на штукатурке, но и по кирпичной кладке , то здесь стоит прибегнуть к другому варианту как заделать трещину в стене, так как проблема эта уже более серьезная, чем в предыдущих вариантах. В первую очередь вам необходимо полностью удалить со стены всю старую штукатурку. После того, как вы очистили стену, необходимо прикрутить к ней специальную металлическую сетку для штукатурки, и уже после этого нанести новый слой цементно-песчаной штукатурки. Но очень важно помнить, что сетка должна быть прикручена по всей площади поверхности, тем самым она не даст расплыться новой штукатурке, после чего можно будет шпаклевать, красить и так далее.

Но стоит начинать принимать кардинальные меры в том случае, если трещина в стене начала уже немного расходится . В данном случае вам придется стягивать стену между собой для того, чтобы она не стала расходиться дальше. Стягивать трещину нужно специальными металлическими пластинами. Но перед этим сбейте всю старую штукатурку со стены. Сбивать штукатурку можно не со всей площади поверхности, а лишь на полметра по обе стороны от трещины, так как металлическая пластина обычно крепиться на один метр. После того, как вы сбили штукатурку необходимо очистить трещину от растворов и другого мусора, затем залить ее монтажной пеной. Теперь можете крепить пластину. Но есть важный момент – при выборе пластины обязательно стоит обращать внимание на то, чтобы она не смогла легко сгибаться, тем более она не должна сгибаться от руки – это важно. Стоит выбирать пластину, которая изготовлена из толстого и качественного металла.

Трещину в стене следует стягивать в трех местах, и это лишь минимум. Если есть возможность, то можно сделать четыре или пять стяжек. Но если вы выбрали первый вариант, то обязательными местами стяжки являются:

1. Сверху, при этом отступив немного места от потолка.
2. Снизу, слегка отступив от пола.
3. Посередине.

Пластины вы можете прикрутить на самые обычные саморезы, предварительно вбив дюбеля, а можете насаживать их на болты с гайкой, пробив пластину насквозь. После того, как вы сделали стяжку, можете накручивать специальную металлическую сетку и смотрите как делается правильно с видео примером, а если знакомы с этим, то соответственно приступаете к делу, ведь теперь Вы не скажете, что не знаете как заделать трещину в стене. Удачи!

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

Усадка дома . Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
Перепланировки . Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, - переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
Строительные работы рядом со зданием . Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
Если трещина возникла в несущей стене между квартирами , нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк . Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился , значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики . Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить , возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд .

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

Владислав Бондарчук

Эксперт компании Мэлвуд

Провел 267 строительную экспертизу, 31 судебную экспертизу

В компании с 2017 года

Увидел я несколько письменных просьб на своем почтовом ящике, где люди просили рассказать, почему в стенах, и как их заделать. Оказалось, все, что они знали и предпринимали ранее, не действовало. Ни один метод не спас их от новых образований. Вот и решил я написать эту статью.

Давненько я не говорил по этой теме ни с кем, да и сталкивался с подобными работами около десятка лет назад, вот и решил обновить свои знания и посмотреть, что большие умы успели придумали новенького в этом плане. Мы, кстати говоря, всегда стараемся дать вам самую свежую информацию, дабы вы шли в ногу со временем. Ведь частенько изобретают что-то новенькое, и применять это часто дешевле и эффективнее.

Разбираемся в сути проблемы

Ну что же, начнем с того, что определим виды трещин. Да, они кардинально отличаются друг от друга, делясь на два вида. Первый - эрозионные трещины, возникшие в результате процесса, называемого эрозией, хотя в этом может участвовать и выветривание. Итак, эрозия - это процесс разрушения, который связан со временем, с воздействием плесени, осадков, ветра или теплового расширения.

Например, мы имеем стену, которая была оштукатурена обычным дешевым цементом, да еще и в пропорции 1/3. Да, штукатурка держится и выглядит красиво. Но она впитывает влагу и сыпется из-за недостаточности молекулярных связей. А в итоге в нее проникает вода, вымывая с верхнего слоя все наши связующие элементы.

Когда приходит пора осенних дождей, они обильно насыщают и пропитывают влагой все вокруг. До зимы хорошенько высохнуть стена не успевает, и влага замерзает, а при этом она очень сильно увеличивается в объеме. Попробуйте набрать в стеклянную бутылку воду и поставить в морозильник. Вы увидите, что, как только она замерзнет, с легкостью расколет бутылку. А если это будет металлическая емкость, то ее просто разогнет или раздует.

Так вот, то же происходит и в толще штукатурки, вода разрывает ее изнутри. Видите, сколько всего? Так вот, все эти факторы, конечно, со временем разрушают поверхностный слой все больше и больше. И что в результате? Правильно, возникают микротрещинки. Длина каждой из них составляет примерно 1 см.

Если заделаны они не будут, то в них попадет еще большее количество воды, или какие-то другие факторы будут воздействовать вдвойне усиленно и увеличат треснувшие места в несколько раз. Если и в этом случае их не замазать, то еще через какое-то время такая штукатурка и вовсе отвалится.

В общем, вы поняли, мы сейчас описали пример эрозионной трещины на поверхности штукатурки здания. Точно такие же могут быть и внутри помещения. Например, если был подобран неправильный состав цемента, то он может не слишком оперативно реагировать на тепловые расширения и так же трескаться.

Есть и другой вид. Например, если говорить про очень старый кирпичный дом, который был отделан не штукатуркой, а просто был положен кирпич под расшивку. Да, тут эрозия даже за большой промежуток времени ничего не сможет сделать кирпичу, то есть спрессованной и обожженной глине.

Скорее всего, эрозия станет вымывать шовный цемент, а в результате этого могут возникнуть небольшие трещины в кирпичной стене. Если цемент из швов достаточно вымыт, чтобы с него снялась основная нагрузка, то куда она ляжет? Конечно, или на остаток бетона в шве, или перейдет на более целый участок вниз, а потом одолеет и его.

Все это, казалось бы, ерунда. Но скажите, какая задача у штукатурки? Правильно - не допустить вредные факторы до основной стены. И скажу я вам, что даже штукатурка с мелкими дефектами с этим справляется. Трещины, которые появились - это результат вашей экономии, потому как был подобран цемент не того вида, который был нужен. Или вы не знали о существовании другого, или просто сэкономили.

Ведь цементные растворы бывают какие угодно. Например, декоративные, термостойкие, конструкционные, облегченные, плотные, пористые, вяжущие, напрягающие, защитно-радиационные, полимерные, химические, тяжелые и еще с несколько десятков различных!

Да, в обычных строительных магазинах вы их не найдете, потому как закупщику выгодно приобрести только один вид, самый дешевый, и продать вам его с наибольшей наценкой. Но, как видите, если захотеть, то подобрать для любых видов работ можно специальный. Ну да не об этом сейчас.

В общем, штукатурка, описанная выше, со своей задачей справляется, то есть защищает основные стены от разрушения. А если вы на ней нарочно или не нарочно сэкономили, тогда будьте добры, немного латайте ее, и все будет хорошо. Как это сделать, мы потом опишем.

А теперь самое интересное. Я уверен почти на 100%, что обратились вы за советом не потому, что вам нужно устранить десяток крохотных трещинок, а потому что у вас реальная проблема с образованием значительных трещин. Если у вас на стене не мелкие трещинки, а большие, длиной в полметра-метр, да и возникли они не просто на штукатурке, а именно в теле основной, то есть несущей, стены, вот тогда у вас не эрозионная трещина, а самая настоящая деформационная.

Запомните на всю жизнь, деформационная трещина никогда просто так не возникает, и никаким замазыванием вы ее никогда не устраните. Если у вас и возникла такая, тогда вам необходимо бороться не с ней, а только с причиной ее возникновения.

Итак, давайте разберемся, какие бывают причины возникновения деформационных трещин, перечислим их.

Чрезмерная односторонняя усадка фундамента

Самый страшный вид деформации. К тому же, это самая распространенная ситуация, она встречается повсеместно. Если фундамент был залит не по технологии, если не были соблюдены десятки условий его заливки, то он может треснуть. В результате чего стена, находящаяся на нем, также треснет. При этом произойдет срез - не сдвиг, а именно срез - статических нагрузок, и вся конструкция начнет двигаться по отношению к оси, которая будет поддаваться этому движению.

Да, понять это немного сложно. Давайте изобразим схематично, о чем мы говорим:

Как видите, часть стены «А» начинает двигаться. Это движение может быть как вертикальным, так и горизонтальным. В любом случае, это крайне серьезная неисправность здания. И при возникновении такой неприятности нам предстоят глобальные работы.

Многие советуют трещину запенить, замазать, и все. Но если рационально подумать, то можно осознать, что в среднем квадратный метр стены весит примерно тонну. Есть конечно и 500 кг, есть и 5 тонн - неважно. Так вот, часть стены весом в 20–30 тонн уходит вниз, при этом продавливая еще и фундамент. Решить такую колоссальную проблему простой замазкой просто нереально. Ну ничего, об этом потом подробнее.

Повреждение фундамента по причине повреждения отмостки

Отмостка связывается с цоколем и является элементом, защищающим фундамент от воды. Так вот, при повреждении отмостки в пространство фундамента начинает поступать вода. Она разжижает почву и ускоряет усадку.

Если толщина промерзающего слоя достигает уровня воды в фундаменте, тогда при замерзании та аналогично начинает свое разрушительное действие. А при разрушении мы получаем, опять же, следствие, которое описывали выше.

Тепловое расширение

Бывает проблема и в этом, но довольно редко. Атмосфера внутри помещения меняется совсем не быстро. Дом - словно термос, в котором постоянно поддерживается температура. Внутри она практически равна температурам стен помещения. Если на улице -10, а в помещении +25, то происходит постоянный теплообмен. От приборов обогрева к стенам, от стен в атмосферу и наоборот. Так вот, температура внутри, как известно, не меняется, и тепловое расширение либо отсутствует вовсе, либо крайне незначительно.

А теперь давайте представим домик, в котором несколько лет отсутствовало окно. Например, на даче у вас его разбили, а вы не увидели или решили не вставлять. Так что при этом происходит? Погода на улице меняется очень быстро. В осенне-зимний период частенько бывает, что днем температура +2, а ночью она опускается до -8. Как вы помните, у нас выбито окно, и температура в помещении меняется с точно такой скоростью, как и на улице.

Стены здания, нагревшись днем, очень быстро остывают ночью, и наоборот. Вот они и начинают играть как гармошка: то расширились, то сузились. Так как скорость изменения температуры высока, то и скорость этой «игры» также высокая. А бетонные или кирпичные стены - это же не гармошка, вот они и не выдерживают, лопаются.

При этом лопаются только стены, а фундамент остается целым. Такую неисправность устранить хоть и сложно, но возможно. При этом реально сделать так, чтобы ее словно и не было.

Конструктивные изменения

При таких также возникают деформационные трещины. Чтобы вы быстрее поняли, расскажем на примере. Допустим, купили вы дом, а посреди зала стоит колонна, и она у вас - как бельмо на глазу. Не нравится, хоть убей. Вы, долго не думая, ее сносите, а через полгода начинаете, недоумевая, спрашивать: почему трещат стены?

Ну а как им не трещать и не лопаться, если вы снесли опорную балку, на которой располагалась львиная доля нагрузки. Стены приняли нагрузку, на которую они не рассчитаны, и начали лопаться. Все просто и печально. Если у вас подобная ситуация, то теперь вам предстоят серьезные работы, которые мы опишем чуть ниже.

Гниение, повреждения ребер жесткости или опорных балок

Трещины могут возникнуть и по такой причине. Если, например, у вас двухэтажное здание, а пролет над окном был построен с применением не швеллера, а деревянного бруса, то, когда он нагрузку более нести не сможет, что произойдет? Правильно, в этой точке стена и лопнет, или случится еще что-то хуже.

То же самое касается и повреждения ребер жесткости, или бетонных перемычек. Если у вас в квартире, например, шла сейсмическая балка, но вам она не нравилась, и вы ее несанкционированно снесли, готовьтесь к серьезным проблемам и наказанию, потому как трещины теперь неизбежны. И возникнут они не только у вас, но и у всех соседей, которые точно вызовут БТИ.

Допустим, живете вы в своем частном доме, который недавно купили, у вас пустует одна комната сверху, и вы решаете поставить туда токарный станок. Да, как-то вам удается его туда засунуть, вы рады и все хорошо. А через месяц обнаружили, что на стене у вас трещина в палец толщиной. Странно, да, откуда же она взялась?

Ну конечно! Вы поставили станок, минимальный вес которого 3 тонны, на площадь в три квадрата. И та плита, которая приняла на себя нагрузку, начала давить огромной массой на участок стены, который в результате не выдержал и лопнул.

Устраняем эрозионные трещины

Перейдем к самой «сладкой» части нашего рассказа. Говорю я так потому, что делается все крайне просто и не требует особых усилий. Поймите, все ваши действия должны быть направлены только на то, чтобы не допустить попадание повреждающего фактора в тело трещины, и не более того.

Если же вы преследуете цель помешать их возникновению, то это бессмысленно, вам все равно не удастся этого сделать. Разве что, вы можете обработать поверхность укрепляющим грунтом, но эффект от этого минимальный. Итак, для того чтобы устранить эрозионные трещины, проделайте работу в следующей последовательности.

Так как вам все равно предстоит ухудшить визуальное состояние стены, нанеся на нее или какого-то другого раствора, оставляя пятна, то тогда уж обработайте всю стену укрепляющим составом. Лишним не будет. А если вы не хотите проделывать эту манипуляцию со всей стеной, тогда нанесите его только на трещину и, желательно, в ее полость тоже. Сделать это можно шприцом или распрыскивателем, который, например, у вас остался от средства для мытья окон.
Разведите раствор, и лучше не шпаклевку на основе гипса и не цемент, а, например, плиточный клей или ему подобный состав. Такие средства лучше связываются с поверхностью, и в этом случае ваша замазка точно из стены не выпадет.
Клей или какой-то другой раствор набираем в большой шприц или в подобное устройство и вдавливаем в трещину. Порой я даже брал плотный пакет, наливал туда немного клея, отрезал уголочек (совсем крохотный кусочек), и работал с ним, как с кондитерским мешком. Только не надо давить, а то пакет разойдется по шву.
Заполняем трещину до тех пор, пока из нее не начнет выпирать наш раствор.
Берем шпатели и проводим сверху, разравнивая наш раствор по плоскости стены.

Вот и все. Такие манипуляции проводим со всеми нашими трещинками. По завершении работ нелишним будет снова все прогрунтовать.

Устранение деформационных трещин

А это самая серьезная, тяжелая и основательная работа. Предстоит нам и потратится неплохо, и физически поработать. Итак, информация для общего понимания. Если имело место повреждение фундамента, стену делать бесполезно, нужно чинить фундамент. Если имело место повреждение стены без повреждения фундамента, тогда стену необходимо шить. Если была повреждена сейсмическая балка, ребро жесткости или еще какая-то опора, тогда ее нужно восстановить.

Касательно восстановления балок и других опорных элементов я много рассказывать не буду. Помните главное: вам предстоит не просто эту балку восстановить, сварить арматурой и забетонировать. Придется перенести на нее нагрузку, которая была там прежде, а делается это или молекулярно, или с применением домкратов.

А теперь расскажем про первые два вида работ.

Восстанавливаем фундамент

Для того чтобы сделать это, проведите работы в следующей последовательности.

Все, на этом работы закончены. Теперь, как только старый фундамент шевельнется хоть на миллиметр, его нагрузку на себя примет новый фундамент, связаны они теперь наглухо. Все, что вам остаемся - это заштукатурить трещину. Только штукатурить следует по прошествии минимум двух месяцев. Вся конструкция должна «сыграть» и лечь на новый фундамент. Если заштукатурите на следующий день, то через месяц снова увидите крохотную трещинку. Это как раз то расстояние, которое необходимо было для того, чтобы все уперлось в новый фундамент. А если вы все сделали правильно, то больше вы о ней никогда не вспомните.

Вот так, друзья устраняются трещины раз и навсегда, а не просто замазали и забыли. Поймите, если вы ее замажете, это не даст ровным счетом ничего. Кстати говоря, восстанавливали мы как-то здание детского сада, который лопнул при землетрясении. Так вот, усадку мы измерили, приклеивая линейку к одной стороне трещины и замеряя расхождение. Она составляла космические 2 мм в месяц, а это критично.

Аварийное здание мы таким образом полностью восстановили, а потом качество наших работ проверялось путем наклеивания полосок стекла на контрольные точки трещин. Ни одно из них не лопнуло и по сей день, так как гарантию мы всегда давали, и каждый год интересуемся, как там стоит наш фундамент.

Как шьются стены

Если имело место появление трещин на стенах по каким-либо причинам, вы все осмотрели и не обнаружили повреждение цоколя, значит, фундамент цел, и вам придется стены зашивать. Итак, необходимая работа зависит от вида повреждения, которых также два. Первый - это локальное повреждение, а второй - глобальное.

При локальном повреждении, то есть при повреждении небольшого участка, требуются небольшие и несложные работы. А если повреждения глобальные, например, у вас полопалась вся постройка, то придется делать кое-что посложнее.

Итак, локальный вид повреждений . К ним относятся небольшие трещины длиной в один метр, +/- 50 см. Такие заделываются следующим образом.

Глобальные повреждения . Устраняются в точности так же, как и локальные. Вот только там, как вы уже поняли, трещина в два раза больше, и поэтому нам предстоит сделать еще кое-что.

Придется накинуть несколько арматурных поясов на все здание. Делается это так.

Отмечаем по всему периметру, на расстоянии в 50 см друг от друга, линии. Делаем их столько, сколько помещается. Если повреждения стен не так сильны, тогда делаем на расстоянии в 1 метр друг от друга.
По всей длине отмеченных линий делаем штробы глубиной 20 мм.
Укладываем в одну штробу арматуру по всей длине. И прихватываем ее там несколькими мазками алебастра или шпаклевки - неважно, чем именно, главное, чтобы держалась.
А теперь самое сложное, тут придется работать бригадой. Итак, берем резак. Как вам известно, это режущая установка, работающая на кислороде и пропане. Так вот, берем резак и прогреваем всю нашу арматуру. Делаем это как можно сильнее. Если ее длина не превышает 6 метров, то отлично, резаком можно всю ее нагреть докрасна, это будет идеально.
Как только арматура стала красной, а должна быть она диаметром не меньше 16 мм, то прихватываем вплотную к стене с обоих ее краев другие два отрезка. И не просто налепили шлаком от электрода, а сделали качественный добротный шов. Потому как мы делаем напряженную стягивающую сцепку, а она будет постоянно под нагрузкой.
Переходим к разогреву следующей и повторяем те же операции.
Как только все пояса сварены, заштукатуриваем.

Ну вот, в итоге, как только металл остывает, весь контур с огромнейшей силой стягивает наш дом. Нагрев металл, молекулы расширились, и длина арматуры увеличилась. Потом вернулась в прежнее положение, только там уже у нее точки опоры - другие арматуры, которые все стянули, словно удавкой. И теперь ваши стены больше никогда не дадут трещин, они будут постоянно жестко сдерживаться арматурными поясами. Это словно женский корсет, стягивающий талию.

Ну что же, друзья, как видите, все не так просто, как вы ожидали. В другой статье мы расскажем вам, как же можно было избежать таких серьезных проблем. Потому как предотвратить всегда легче, чем исправлять уже испорченное.

Надеюсь, вам был полезен наш рассказ. Я хочу вам сказать напоследок, что нашей целью было написание ознакомительной статьи, а не жесткой технической литературы, так что на нее не следует опираться как на инструкцию по применению. И как понимаете, за все совершенные вами действия ответственность несете только вы. Поэтому подходите ко всем работам с умом и осторожностью, и у вас никогда не возникнет никаких проблем. Удачи!