Капитальный ремонт отопления. Устранение неполадок и порядок ремонта систем отопления

⁰

Одним из основных направлений среди услуг, которые предоставляет компания Цельсис, является ремонт систем отопления. Сотрудники компании, оказывая услуги, производят не только мелкие ремонтные работы.

При необходимости мы осуществляем капитальный ремонт отопления. Ведь от того, насколько качественно обогреты помещения, зависит комфорт жильцов квартир, домов и сотрудников офисов в зимний период.

Наши преимущества - ваши гарантии

В штате компании работают сотрудники, которые имеют опыт в оказании подобного рода услуг. В процессе работы сотрудники компании используют передовые технологии и высококачественные материалы. Все работы проводятся в соответствии с нормативными требования ГОСТов и международных стандартов качества. Весь персонал имеет необходимое образование.

Перед приемом на должность каждый соискатель прошел предварительную проверку на соответствие. Мы постоянно повышаем квалификацию своих сотрудников, путем участия их в международных тренингах.

Почему с нами выгодно работать

100% ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

БЫСТРЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

БЕСПЛАТНАЯ ГАРАНТИЯ 1 ГОД

ОПЛАТА КАРТОЙ

СКИДКИ ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

ОПЕРАТИВНАЯ ПОДДЕРЖКА

Доверьтесь профессионалам

Ремонт систем центрального отопления ни в коем случае нельзя производить собственными силами - доверьте эту заботу профессионалам. Заказывая проведение работ у нас, вы можете быть уверенны, что системы прослужат вам исправно долгие годы. Мы понимаем ответственность, которая ложиться на нас перед заказчиками, поэтому не привлекаем третьи лица. На свою работу мы даем 100% гарантию.

Отзывы о компании

Выгоды от модернизации или ремонта системы отопления

Неисправные системы обогрева это не только неудобство и дискомфорт, но и финансовые затраты. Первыми признаками того, что вся конструкция нуждается в проведении ремонтных работ, являются следующие факторы:

Увеличение оплаты за обогрев помещений
Слегка теплые радиаторы
Увеличение давления в трубах и котле

Капитальный ремонт отопления

Мы осуществляем профессиональный капитальный ремонт системы отопления в частных и многоэтажных домах.

При проведении ремонтных работ происходит частичная или полная замена всех агрегатов, задействованных при обогреве здания. Процесс состоит из нескольких этапов.

Демонтаж устаревших труб
Монтаж новых труб, выполненных из современных материалов
Установка шарового крана
Подключения новых труб к уже существующей квартирной разводке.

Аварийный ремонт отопления

Основной задачей бригады - оперативное реагирование на заявку потребителя, ликвидация последствий, которые возникли в результате возникновения аварийной ситуации. Аварийный ремонт отопления требуется в нескольких случаях:

Прорыв стояка
Отрыв подводки радиатора
Разморозка подъездного отопления

Мы быстро реагируем на поступление срочных заявок, и уже через небольшой промежуток времени неисправность будет устранена.

Мы поможем восстановить комфортную атмосферу в доме, квартире, офисе, проведя квалифицированный ремонт, который способны выполнить лишь профессионалы.

Заказать ремонт отопления можно, связавшись с нашими операторами по телефону. Звонки принимаются ежедневно. Мы стоим на страже вашего спокойствия.

Глава Фонда капитального ремонта города Артур Кескинов о том, как обновляют отопительные системы в домах Москвы.

Москва — один из немногих регионов, где в рамках капитального ремонта квартир проводят замену старых чугунных батарей на современные биметаллические радиаторы. В этом году обновление системы отопления пройдёт более чем в 1800 столичных домах. Генеральный директор Артур Кескинов рассказал в интервью сайт, какие дома получат новые радиаторы в этом году, чем они отличаются от проверенных временем батарей и станет ли теплее в московских квартирах.

— Артур Львович, расскажите, во многих ли домах начался или начнётся в этом году капитальный ремонт?

— Сейчас программа капитального ремонта идёт согласно краткосрочному плану на 2015-2016 годы. За этот период мы должны прийти в 1930 домов, отремонтировать и заменить 23 тысячи инженерных систем и их элементов. Первые взносы от собственников в фонд поступили в августе прошлого года. Мы совместно с Департаментом капитального ремонта Москвы разработали проектную документацию и осенью прошлого года вошли в дома для непосредственного производства ремонтных работ. К концу 2015 года работы велись в 388 домах.

Мы начинали со всесезонных работ. В основном это был ремонт и замена электрики, мусорных камер, инженерных коммуникаций в подвалах. Сейчас со сменой времени года мы смогли приступить и к сезонным работам. На сегодняшний день работаем более чем в 1000 домах. С периодичностью в три-четыре дня мы в среднем по 100-120 домов прибавляем к этому количеству. И я надеюсь, что к 10 июня мы будем работать уже в 1400 домах. К тому же сейчас проходит экспертную оценку проектно-сметная документация ещё для 500 домов — в них мы планируем начать ремонтные работы в июле. Параллельно мы занимаемся заменой лифтов — она не имеет сезонной привязки, как, например, замена отопительных приборов. Более 2500 лифтов мы заменили в прошлом году. В общей сложности до конца 2016 года по программе будет заменено шесть тысяч лифтов.

— То есть ремонтные работы прошлого года не требовали допуска в квартиры?

— Совершенно верно. Мы старались мягко войти в дом. Нашей целью было посмотреть, каков настрой у собственников квартир, и показать им, что наши подрядчики могут работать аккуратно. Мы постарались максимально уменьшить дискомфорт для жителей, который возможен при капремонте.

— К какому сроку все 1900 домов, входящих в краткосрочную программу, капитально отремонтируют?

— Сразу отмечу, что капремонт жилья такого масштаба никогда не проводили в новейшей истории Москвы. Краткосрочный план — двухлетний, и по графику к концу 2016 года работы должны быть завершены.

— А во всех ли домах, попавших в программу капремонта, будут менять батареи?

— Практически, кстати, не во всех регионах при капремонте меняют отопительные приборы в квартирах. Москва — один из немногих регионов, где это делают. Город изначально декларировал комплексный подход к проведению ремонта, то есть ремонт системы отопления предполагал замену батарей. А учитывая, что в первые годы программы включены в основном дома до 1960 года постройки, замена системы теплоснабжения и, соответственно, батарей нужна практически в каждом из них: для этих жилых домов комплексный ремонт системы теплоснабжения рассматривается как обязательный вид работ, которые мы планируем провести.

Чтобы заменить батареи в квартирах, потребуются 2,5 миллиона секций биметаллических радиаторов. Суммарная теплоотдача такого количества радиаторов составляет примерно 502 мегаватта, что лишь на 25 процентов меньше мощности Иркутской ГЭС. Как в шутку говорят специалисты, тепло от всех новых радиаторов в московских квартирах может растопить лёд на реке Волге.

— Расскажите, пожалуйста, подробнее об отопительных приборах, которые будете использовать. В чём их преимущества?

— Это современные приборы. Многие москвичи, которые делают у себя в квартире ремонт, сегодня устанавливают именно такие радиаторы. Биметаллический радиатор травмобезопасен, об него нельзя обжечься. Он компактный, лёгкий, прочный и эстетичный. Масса одной секции биметаллического радиатора составляет не более 2,4 килограмма, в то время как вес секции чугунного радиатора превышает семь килограммов. Лёгкость прибора важна для качественного монтажа, к тому же он не даёт дополнительной нагрузки на стены. Биметаллические радиаторы, которые заложены в проект, имеют высокую теплоотдачу одной секции — 185 ватт, в то время как теплоотдача секции чугунного радиатора варьируется от 140 до 160 ватт (в зависимости от модели).

— В Москве устанавливают отечественные радиаторы?

— В рамках реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Москвы было принято решение использовать в первую очередь продукцию отечественных производителей. Преимущества здесь очевидны: с одной стороны, российские предприятия обеспечены заказами, с другой — на объекты проведения ремонта осуществляется бесперебойная доставка сертифицированных материалов и оборудования. В первую очередь в качестве поставщиков отопительных приборов для программы капитального ремонта рассматривались члены российской Ассоциации производителей радиаторов отопления (АПРО). Причём московские производители для городской программы капитального ремонта были приоритетны — мы поддерживаем локального производителя, но на первом месте для нас качество. Все выбранные радиаторы соответствуют ГОСТу, сертифицированы, имеют паспорта, а также протоколы испытаний независимых лабораторий, подтверждающие заявленные производителем параметры.

— Каков срок гарантии на эти приборы?

— Гарантийный срок составляет пять лет, а срок службы радиатора — не менее 25 лет. В техническом паспорте радиатора есть его основные характеристики, ссылки на ГОСТ, по которому он сделан, описание условий эксплуатации, а также указан гарантийный срок. Паспорт выдаётся подрядчику на всю партию и хранится у него в течение гарантийного срока. За приборы отвечает завод-производитель. Техпаспорт — это документ, с которым можно обращаться к производителю в случае каких-то отклонений в работе самой батареи. А вот монтаж — это наша зона ответственности. И тех подрядчиков, которые монтируют радиаторы. У нас тоже в соответствии с условиями, которые город определил, есть пять лет гарантии на производство работ. На этот срок даётся банковская гарантия от подрядчика. В случае отклонений от штатных ситуаций все проблемы будут устранены за счёт средств, которые банк выделил на страховку.

— А как подбирают необходимые комплекты радиаторов в зависимости от площади и планировки квартиры? Есть риск, что новый радиатор не подойдёт?

— Нет, завод, согласно утверждённому проекту, сделает готовые радиаторы в сборе от трёх до 15 секций. Если раньше нужно было в ручном режиме приводить радиатор из семи секций в соответствие с площадью помещения (убирать или добавлять секции), то сегодня уже по спецификации мы получаем на заводе конкретную комплектацию батарей для конкретной площади. Полностью исключается механическая сборка или подгонка на месте, а это ускоряет процесс монтажа.

— В скольких домах чугунные батареи уже заменили?

— Мы начали замену сразу после отключения отопления в городе (отопительный сезон завершился 6 мая. — Примеч. сайт ). В первую очередь замену стояков отопления стали делать в квартирах тех 388 домов, где капремонт начался в конце прошлого года. Все остальные дома подключаются к замене постепенно. До июля мы планируем сдать отопление в первых 100 домах. Работа тяжёлая, она требует согласования со всеми собственниками. Жильцы должны понимать, что замена системы отопления делается в их интересах. Необходимость замены всех составляющих системы отопления объясняется тем, что частичная замена труб стояков не устранит имеющихся проблем и может привести к протечкам труб в перекрытиях, затоплению квартир, недостаточному прогреву отопительных приборов. Именно поэтому очень важно обеспечить доступ в квартиры для выполнения работ на каждом этаже.

— Как сейчас люди воспринимают то, что приходят ремонтники в их квартиры, все ли согласны?

— Прежде чем начать работы в конкретном доме, мы с перечнем работ обходим все квартиры. С нами всегда присутствует старший по дому. Если кто-то отказывается, то мы фиксируем это. Как правило, заменять батареи не согласны те жильцы, которые уже самостоятельно сделали это.

— Когда монтажники заходят в квартиру, сколько времени занимают работы?

— В идеале монтаж ведётся два дня. Работы осуществляем только в будни, подстраиваемся под график жителей. Договариваемся, чтобы нас впустили, готовим место, где будет идти сварка — отодвигаем мебель, огораживаем стены асбестовым листом. После завершения монтажа всё приводим в порядок под контролем собственника. На сегодняшний день делается всё, чтобы минимизировать неудобство при работе в квартирах. Собственники могут проверить не только паспорт оборудования и запросить проект, но и получить всю информацию о квалификации конкретных специалистов — все удостоверения, вся информация есть у ответственных лиц на объекте. Собственники обычно боятся неизвестности, мы предоставляем исчерпывающую информацию на всех этапах замены.

Капитальный ремонт системы отопления здания требуется при выявлении актами обследования необходимости в данном мероприятии. Еще одной причиной служит чрезмерный износ оборудования или выработка им срока эксплуатации. В иных случаях рекомендуем проводить регулярный текущий ремонт систем теплоснабжения и отопления, поскольку процедура менее затратная по времени и средствам.

ООО «ГУРОН» располагает разрешением на выполнение гидравлических испытаний и иных видов работ, выполняемых в процессе ремонта, поэтому компании можно доверить работы любого уровня сложности.

Капитальный ремонт системы отопления

Отопительная система должна работать надежно и стабильно, так как от нее зависят условия проживания или работы в доме. При выходе системы из строя, или только отдельных ее элементов, требуется профессиональный ремонт, восстановление работы. Специалисты нашей компании проводят в короткие сроки и качественно, что позволяет полностью подготовиться к отопительному сезону. Проводятся ремонтные работы и планово (с учетом износа оборудования), и в случае серьезного повреждения системы. Компания имеет разрешение на проведение таких работ, гарантирует высокую квалификацию и опыт мастеров.

Особенности капитального ремонта

Во время капитального ремонта выполняется целый комплекс работ. Это и простые процессы, такие например, как замена кранов, утепление труб, и сложные - прокладка труб, ремонт оборудования. Работа специалистов позволит не только восстановить поврежденную отопительную систему, но и модернизировать ее, сделать отопление более надежным, эффективным, экономичным.

Начинается капитальный ремонт системы отопления с ее осмотра. Наши мастера оценят состояние оборудования, учтут все замечания заказчика. Клиенту могут быть предложены варианты замены оборудования, необходимого для улучшения работы. После тщательного осмотра составляется план капитального ремонта, заказчику предоставляется смета на услуги.

Ремонт выполняется с учетом особенностей отопительной системы, здания. Заказывать такие работы мы рекомендуем предварительно, это позволит своевременно выполнить все этапы и подготовить отопление к работе в холодное время года.

Основные виды ремонтных работ

Во время капитального ремонта мастера выполняют замену задвижек и других видов запорной арматуры, ремонт трубопроводов и замену их отдельных элементов (при необходимости). Также проводится монтаж воздухосборников, установка шламоотделителя.

Результатом капитального ремонта, который проведет компания, станет снижение потерь тепловой энергии при работе системы отопления, повышение ее надежности. Оборудование будет работать долго и стабильно.

Текущий ремонт сетей теплоснабжения

Стабильность теплоснабжения жилых, офисных, производственных зданий обеспечивает качественная и надежная система отопления. При обслуживании такой системы проводятся профилактические и ремонтные мероприятия, устраняющие любые риски поломки и повреждений. При обнаружении неисправных элементов отопительной системы, других проблем в ее работе выполняется текущий ремонт теплоснабжения . Такой ремонт представляет собой вид технического обслуживания оборудования и устранение незначительных неисправностей. Этот ремонтный процесс выполняется только при необходимости и только профессиональными специалистами.

Что включает текущий ремонт?

Если обнаруживается неисправность на участках трубопроводов, осуществляется ее устранение или замена поврежденной детали. Устранение утечек в трубопроводе дает возможность эксплуатировать его безопасно и на необходимую мощность.

Проводится специалистами замена запорной арматуры или ее ремонт, замена неисправных насосов, систем автоматического регулирования.

Также ремонт сетей теплоснабжения осуществляется с ревизией запорной арматуры, ремонтом тепловой изоляции трубопровода (при ее повреждении).

Для улучшения работы системы теплоснабжения может выполняться промывка стояков радиаторов, теплообменников. Если отопительная система работает с плохой теплоотдачей, специалисты могут выполнить и ее комплексную промывку в целом. С целью повышения безопасности устанавливаются дополнительные крепления, крючки.

Каждый этап текущего ремонта осуществляется после тщательной диагностики состояния отопительной системы, анализируется и степень ее износа.

Отопление – самая затратная статья расходов при проживании в частном доме. Монтаж, обслуживание, эксплуатация систем обходятся очень дорого. Срок службы труб и приборов отопления довольно велик, но не бесконечен. Рано или поздно какие-то элементы системы выходят из строя. Можно вызвать специалистов или самостоятельно сделать ремонт отопления в частном доме. В нем нет ничего особенно сложного, поэтому имеет смысл рассмотреть основные типы неисправностей и обдумать, как решить проблему с минимальными денежными затратами.

Схематическое изображение системы отопления в частном доме

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт – это починка и замена изношенных элементов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такое мероприятие обычно не требует длительной остановки работы всей системы и обходится в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, в случаях износа всех или многих деталей и узлов:

замена котла, печи или теплоаккумулятора;
полная или частичная замена труб отопления;
установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Потребность в капремонте возникает нечасто, иногда системы служат по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Замена изношенных радиаторов отопления на более современные и теплоэффективные

Как отремонтировать радиаторы отопления

Причин поломок батарей бывает несколько:

радиаторы изначально некачественные или плохо смонтированы;
низкокачественный теплоноситель и жесткие условия эксплуатации батарей (например, высокое рабочее давление);
коррозия, появление налета на стыках радиаторов и труб;
износ межсекционных прокладок и/или резьбовых ниппелей.

Бывает, что причин, по которым потекли батареи, несколько, и они связаны с «преклонным возрастом» приборов отопления. В этом случае частичные ремонты станут бесконечным и бессмысленным занятием. Лучше один раз потратиться на приобретение нового оборудование, чем постоянно латать старое. Если же батареи еще относительно новые, то следует установить точное место протечки и ликвидировать ее.

Если батареи потекли не впервые, замена – насущная необходимость

Особенности диагностики и ремонта

Чаще всего место течи очевидно, но бывает, что его сложно установить. Простой способ: проведите сухой белой салфеткой по участку батареи, где предполагаете неисправность. В зоне, где влага пропитала салфетку, находится течь. Если и так не получилось найти, то необходимо выключить систему, снять радиатор и погрузить в ванну с водой. Где пойдут пузырьки воздуха – там и течет.

Завершив диагностику, подготовьте инструменты для ремонта:

замазку или сварочный аппарат;
герметик;
тонкий стальной трос;
белила;
металлический хомут, болты и гайки к нему;
небольшое количество бензина;
клеенку и тряпку для защиты пола от влаги.

Порядок работ:

Зачистите место течи до металла, тщательно промойте бензином.
Обработайте замазкой: нанесите состав на полоску ткани и намотайте на стык в 2-3 слоя.
Установите хомут на замазку и зафиксируйте болтами. Загерметизируйте, дождитесь высыхания всех материалов и подкрасьте.

Иногда возникает необходимость в промывке батарей

Течи в трубах – что делать

Причины появления протечек в трубах – те же, что и в радиаторах: износ «от старости», химически агрессивный теплоноситель, скачки давления, нарушение герметичности на стыках. Обычно отремонтировать или заменить трубу несложно, но если разводка скрытая, то проблемы действительно могут возникнуть. Именно поэтому при скрытом монтаже обязательно предусматривают возможность свободного доступа к коммуникациям.

Так выглядит труба, разорванная гидроударом

Для срочного ремонта нужно остановить работу системы: отключить котел, насосы, перекрыть все вентили, слить воду. Чтобы устранить протечку, понадобится хомут с уплотнителем. Далее следует действовать так:

Разберите соединение.
Нанесите слой подмотки.
Установите хомут.

Если труба стальная, и течь образовалась не на стыке, а на теле трубы, придется использовать сварку. При ремонте медных изделий тоже используют сварку, но этот процесс сложнее, поэтому придется обратиться к специалисту.

Альтернатива сварке – капиллярная пайка. К сожалению, она не всегда оказывается эффективной, и труба снова дает течь. Если это происходит повторно, замените поврежденный участок. Это потребует меньше сил, нервов и денег, чем новый ремонт изношенного металла. Трубы из металлопластика не ремонтируют, а сразу заменяют.

Срочный ремонт трубы с использованием подручных средств – схема

Как действовать при поломке котла

Специалисты настоятельно не рекомендуют самостоятельно чинить отопительные котлы. Этим должны заниматься профессионалы, т.к. халатная или неумелая работа может привести к непредсказуемым последствиям. После установки котла сохраните инструкцию по эксплуатации. В ней четко написано, что и как владелец может сделать сам:

отрегулировать температуру;
включить подачу газа;
удалить воздух.

Остальные работы доверьте людям, которые хорошо разбираются в отопительной технике. Не рискуйте жизнью и имуществом.

Конструкционные особенности отопительных котлов

Если с ремонтом труб и радиаторов больших проблем не возникает, все можно сделать своими руками, то котлы и циркуляционные насосы лучше не пытаться чинить самостоятельно. Неисправный котел пожароопасен, а насосы зачастую «не выживают» после вмешательства дилетантов в их работу. Для ремонта этих элементов систем отопления вызывайте мастеров.