Какой высоты 25 этажный дом. Проектирование и строительство многоэтажного (25-этажного) многоквартирного жилого здания повышенной комфортности
Поездка на лифте едва не закончилась трагедией в одном из жилых комплексов в Ленинском районе Подмосковья. Люди спускались с 25 этажа. В какой-то момент оборвался металлический трос, пробив потолок кабины, а лифт внезапно полетел вниз. Жизнь пассажиров спас страховочный механизм. Причем, по словам жильцов, это уже не первое происшествие с подъемниками. Репортаж телеканала "Москва-24".
Семен Машков и его сосед по площадке Георгий Курганов вспоминают, что они ощутили в момент падения лифта с высоты нескольких этажей.
"Мы зашли в лифт на 25 этаже, с собакой поехали погулять, нажали кнопку, лифт начал движение и примерно через 40 секунд произошел резкий хлопок. Затем непонятно, что произошло, затем было ускорение, мы присели, лифт был полон пыли, провалился потолок, и упала сквозь потолок цепь", — рассказывает Семен Машков.
"Какой-то был тряс сначала, прямо секунда, потом резко как-то все в пыли. Я успел отскочить к двери, ну а потом через минуту мы увидели, что произошло, какие последствия, что обвалилось, и цепь эта валялась просто", — вспоминает Георгий Курганов.
Оказалось, что лифт упал между первым и вторым этажом. Почти час пришлось просидеть пострадавшим в заблокированной кабине. Вызвать диспетчера не удавалось.
"Мы диспетчера слышали, а обратной связи не было. Консьержка по телефону уже вызвала инженеров, минут через 40 он подошел", — объясняет Семен Машков.
Несмотря на то, что дом новый, сдан чуть больше года назад, с лифтами тут, по словам жильцов, постоянная проблема.
- Представлялся он как дом повышенной комфортности, как бы элитный - кирпич, монолит. К сожалению, проблемы с тех пор нас сопровождают, особенно лифты — постоянно ломаются.
Все тот же жилищный комплекс, лифт в доме напротив. Этим летом заложниками грузовой кабины там стала Анастасия Комарова и ее 4-летняя дочь. После случившегося девочка до сих пор боится спускаться вниз на лифте.
"Мы проехали два этажа, жуткий скрежет раздался, и удар очень сильный. Настолько сильный, что у нас велосипед набок упал, и мы еле устояли на ногах", — вспоминает Анастасия Комарова.
Жильцы этого подъезда после падения лифта с Анастасией и ее дочкой стараются избегать поездок именно в этой кабине. Те, кто живет ниже этажами, а дом 25-этажный, и вовсе стараются подниматься и спускаться пешком.
- Постоянно делаем заявки, но реакция на них не такая быстрая, как бы этого хотелось. Мы хотим, чтобы это все наладилось.
После очередного ЧП с лифтом Георгий и Семен решили написать заявление в полицию и намерены требовать от управляющей компании разобраться в техническом состоянии лифтового хозяйства в доме.
Дома, построенные на основе сборно-монолитного каркаса, позволяют архитекторам использовать различные объёмно-планировочные решения и придавать каждому зданию индивидуальные черты и неповторимый обликОграждающие конструкции из мелкоштучных материалов
Общий объём ЖБИ- 2431 куб.м
Общая площадь жилого дома - 9621 кв.м
| Количество этажей |
Общая S квартир (кв.м) |
S жилых комнат (кв.м) |
Количество квартир (шт.) |
| 17 | 6894,75 | 3570,91 | 135 |
| К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир |
К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир |
К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир |
|
| 67/ 2922,49 | 67 / 4335,74 | 1 / 105,26 | − |
Ограждающие конструкции - 3-х слойные навесные панели
Размеры блок-секций (Ш х Д) - 24,0 м х 24,0 мОбщий объём ЖБИ - 3200 куб.м
Общая площадь жилого дома - 10595 кв.м
18-этажный жилой дом
Размеры блок-секций (Ш х Д) - 24 х 24 кв.мОбщий объём ЖБИ - 3365 куб.м
Общая площадь жилого дома - 10812 кв.м
| Количество этажей |
Общая S квартир (кв.м) |
S жилых комнат (кв.м) |
Количество квартир (шт.) |
| 18 | 7680.51 | 10811.60 | 143 |
| К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир |
К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир |
К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир |
К-во (шт) / S (кв.м) 4-комнатных квартир |
| 72 | 71 | − | − |
25-этажный жилой дом
Ограждающие конструкции:
с 1 по 15 этажи - трехслойные навесные панели
с 16 по 25 этажи - светопрозрачные конструкции
Размер блок-секций (Ш хД) - 24,0 м х 29,5 м
Общая площадь жилого дома - 17935 кв.м
Первая стройка 25-этажными зданиями после утверждения Генплана определена –Градостроительный Совет Московской области одобрил реализацию концепции размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская на территории 1-го сада СНТ «Энергия» (ближе к Пионерке). Строить будет ООО «Северная строительная компания», которая строит (Союз) на проспекте Космонавтов.
14 ноября 2017 года на заседании Градостроительного совета МО была одобрена концепция размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская. Согласно Публичной кадастровой карте Росреестра для трёх земельных участков общей площадью в 7,2 тысячи м2 изменен вид разрешенного использования с "садоводства" на "многоэтажная жилая застройка".
Разрешение получила компания ООО "Северная строительная компания МО", только это юридическое лицо, которое никак не относится к проекту планировки и изначальным решениям администрации. Изначальным лицом было и остается РКК «Энергия», а не ООО "Северная строительная компания МО", с какого перепугу документы на строительство в зоне проекта планировки РКК «Энергия» получает ООО «Северная строительная компания МО» . Кто и зачем подсовывает Градсовету такие документы? Почему Глава города не поправил Градсовет? Почему РКК «Энергия» знает и молчит? Кто всё-таки будет строить жильё для молодых специалистов?!
Более того, прежде чем "развивать" КУРТ, необходимо принять решение о комплексном и устройчивом развитии. На данный момент такое решение никто не принимал, т.е. идёт прямое нарушение Градостроительного кодекса.
Никаких публичных слушаний не будет, так как это решили "вписать" в уже утвержденный проект планировки от 2010 года, однако, проект планировки утвержден 8 лет назад. За это время нормативы градостроительного проектирования изменились до неузнаваемости, и по-хорошему нужно либо отменять проект, либо вносить коррективы.
Глава г.о. Королёв Александр Ходырев выразил положительное мнение по строительству 25-этажки на месте садов и огородов. Скорее всего это связано с тем, что городу из построенных площадей выделяется 10% – 2 тысячи квадратных метров для расселения ветхого жилищного фонда.
Самое удивительное, что это противоречит уже утвержденному Генеральному плану Королёва, где на месте этих участков указана зона ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), где можно строить максимум 3 этажа, а многоэтажная застройка не предполагается.
Но в тоже время, в утвержденных ПЗЗ вся территория СНТ Энергия объявлена КУРТом, следовательно, в нём можно строить, а тем более, если в утвержден Проект планировки территории. Но только до 17 этажей. Генеральный план не предусматривает строительство в этом месте, ПЗЗ предусматривает. Какая неожиданность в разночтении! Ведь публичные слушания по ПЗЗ прошли в 4 дня по три в день в одно время, но в разных местах.
Генплан, как и ПЗЗ исправляли уже после публичных слушаний и о такой стройке речи не шло, это не обсуждалось. Но Градсовет вопреки данным из Генплана одобрил строительство и я категорически не понимаю, на какой черт нам тогда Генплан?
Судьба этих участков такова. В своё время ООО «Северная строительная компания» купила у садоводов СНТ «Энергия» несколько земельных участков и решила возвести там многоэтажные дома. Для этого они пригнали экскаватор и начали сносить сараи, домики и постройки.
Усилиями членов СНТ «Энергия», атака была предотвращена, а экскаватор стал вечным памятником.
Теперь на этом земельном участке будут располагаться два 25-этажных дома.
На рабочей группе по градостроительству я пытал Сергея Викторовича Иванова на эту тему (с 1:22), но это бессмысленно и бесполезно.
Зато 76,5% за Владимира Владимировича.
Всё самое свежее я теперь публикую в
Полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности и направлена на экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания. Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными с утеплителем, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими различное сечение, уменьшающееся снизу вверх.
Заявленная полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности.
Известно многоэтажное здание, содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестницу и лифт, разделенные между собой коридором Т-образной формы, соединенным общим коридором с помещениями, (см. МНИИТЭП «Типовой проект 17-этажных поворотных жилых блок-секций серии ПЗМ с нежилым 1-ым этажом высотой 2,8 м ПЗМ-3/17Н1», выпуск 2004 г.).
Также известно многоэтажное здание (наиболее близкий аналог), содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестнично-лифтовый узел с коридором и соединенные общим коридором помещения. Наружная стена здания, ограничивающая лестнично-лифтовый узел, отодвинута от него на расстояние, образующее с коридором лестнично-лифтового узла помещение Г-образной формы, соединенное со стороны лифта с общим коридором здания, при этом перекрытие помещения лестнично-лифтового узла образует с перекрытием здания единый жесткий диск с возможностью обеспечения восприятия им горизонтальных усилий (RU 77315 U1).
Однако, все известные ранее здания не обеспечивают достаточной пространственной жесткости и устойчивости здания при оптимальном расходовании внутреннего пространства здания.
К недостаткам аналогов также относится использование большого количества строительных материалов для возведения здания.
Задачей заявленной полезной модели является устранение вышеприведенных недостатков.
Таким образом, техническим результатом, на достижение которого направлена заявленная полезная модель, является экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания.
Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм. Колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Наружные - 300*600 (750, 900) мм,
Внутренние:
С тех подполья по 5 этаж - 400*600 (900) мм,
С 6-го этажа по 10-ый - 400*600 (800) мм,
С 11-го по 15-ый - 400*600 (700) мм,
С 16-го по 20-ый - 400*400 (500) мм,
С 21-го и выше - 400*300 мм.
Перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм, из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм.
Перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм
Лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
Наружные стены надземной части могут быть выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм
К конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
В электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
Между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.
Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас, с несущими колоннами, внутренними продольными и поперечными стенами (диафрагмами жесткости) и монолитным ядром жесткости лифтового узла. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и диафрагм жесткости с монолитными дисками межэтажных перекрытий и покрытия.
Жилой дом - 25-ти этажное, односекционное здание квадратной в плане формы, размерами в осях 27,10×27,70 м. Высота здания - до 75,00 м (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа).
Высота технического подполья - 2,8 м, первого этажа - 3,0 м, второго этажа - 3.0 м, типового этажа - 3,0 м, технического чердака - от 1,9 до 2.2 м (от пола до потолка).
Связь между этажами осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг (с возможностью транспортировки пожарных подразделений) и одной лестничной клетки типа H1;
Техническое подполье предназначено для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Из техподполья предусмотрено три выхода наружу. Технический чердак запроектирован «теплым» для уменьшения теплопотерь здания и отапливаемого за счет поступления в него теплого воздуха из вентканалов дома. Удаление воздуха осуществляется через единую вытяжную шахту. На техническом чердаке размещено машинное помещение лифтов.
В техподполье располагаются: венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения, насосная пожаротушения.
На первом этаже располагаются: входная группа, состоящая из помещений вестибюля, лифтового холла, консьержа с отдельным санузлом.
Набор квартир - 1.1.1.2.2.2.2.3.
Номенклатура и площади квартир приняты на основании маркетинговых исследований.
Площади помещений квартир: кухня - 11,7-13,0 м2, прихожая - 7,3-17,7 м2, общая комната 19,0-20,5 м2. Площади квартир (мин/мак): однокомнатных - 46,7/47,6 м2, двухкомнатных - 63,9/72,0 м2, трехкомнатной - 90,40 м2.
Пищеприготовление на электрических плитах.
Во всех квартирах имеются лоджии (остекленные).
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных - раздельные.
Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже.
Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм; утеплитель - пенополистирольные плиты толщиной 100 мм. Вертикальноя гидроизоляция - оклеечная, из одного слоя рулонной наплавляемой гидроизоляция с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены надземной части:
Вариант 1:
Двухслойные толщиной 405 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит типа «Набосил» толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке.
Вариант 2:
Двухслойные толщиной 495 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - пенополистиролбетон толщиной 375 мм, наружный слой - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм;
Внутренние стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200-400 мм.
Внутренние стены надземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм.
Перемычки:
внутренние - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 1; наружные сборные полистиролбетонные.
Колонны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением:
наружные - 300×600 (750, 900) мм; внутренние:
с техподполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм; с
6 по 10 этаж - 400×600 (800) мм; с 11 по 15 этаж - 400×600 (700) мм; с 16 по 20 этаж - 400×400 (500) мм; с 21 этажа и выше - 400×300 (300) мм;
Перегородки:
Межквартирные - трехслойные толщиной 210 мм: из двух слоев гипсовых пазогребневых плит системы «Кнауф» толщиной по 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм;
Межкомнатные, в санузлах - гипсовые пазогребневые системы «Кнауф» толщиной 80 мм;
Лестничные площадки - сборные железобетонные.
Лестничные марши - сборные железобетонные.
Шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25.
Вентблоки - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм с опорой на перекрытие ни каждом этаже;
Шахты дымоудаления - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25 с облицовкой внутри стальным листом.
Санузлы - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.
Ограждение лоджий - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм Перекрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм (над техподпольем, первым этажом и в пристроенной части); 180 мм (над 2-м - 25-мэтажами).
Покрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм. Утеплитель: над теплым чердаком жилого дома - базальтоволокнистые жесткие плиты толщиной 100 мм.
Кровля жилого дома - плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие - рулонное из двух слоев наплавляемых материалов: верхний слой - «Биполь ТКП», нижний слой - «Биполь ТПП» по цементно-песчаной стяжке толщиной 30 мм; разуклонка - газобетонная крошка фракции 10-20 мм толщиной от 20 до 120 мм.
Окна и балконные двери - ПВХ профиль с шумозащитными клапанами и двухкамерным стеклопакетом типа ОП В2 (4М1-8-4М1-8-К4).
Остекление лоджий - ПВХ профиль с одинарным остеклением.
Двери: наружные входные - металлические утепленные, в незадымляемую лестничную клетку и на переходных лоджиях - металлопластиковые; тамбурные - по ГОСТ 24698-81, внутренние - по ГОСТ 6629-88.
Прокладка инженерных коммуникаций предусматривается в коммуникационных нишах, расположенных в коридорах общего пользования, что позволяет беспрепятственное их обслуживание.
Для снижения уровней шума предусмотрены следующие решения:
Крепление устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания с помощью вибро - и звукоизоляционных прокладок, препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям зданий;
В помещении электрощитовой устраивается акустический подвесной потолок;
Остекление лоджий;
Устройство акустических зазоров между строительными конструкциями и шахтами лифтов.
Устройство межквартирных перегородок из двух слоев пагогребневых гипсовых блоков со средним слоем из звукоизолирующей минераловатной прослойки.
Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода приняты раздельными:
Хозяйственно-питьевой - двухзонный: I зона (1-13 этажи); II зона (14-25 этажи);
Противопожарный - однозонный (1-25 этажи).
Противопожарное водоснабжение - от водопроводного ввода здания с прокладкой раздельной кольцевой внутренней сети противопожарного водоснабжения с установкой на ней пожарных кранов D 50 мм.
Для обеспечения требуемых напоров и расходов воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды в ИТП предусматривается установка трех групп повысительных насосных установок.
На вводе в здание предусматривается устройство водомерного узла, оборудованного счетчиком учета расхода воды и магнитным фильтром, с устройством обводных линий и установкой на них электрозадвижек.
На вводах в квартиры предусматривается установка поквартирных счетчиков холодной воды, горячей воды и регуляторов давления.
Горячее водоснабжение - от ИТП.
Пожаротушение:
Внутреннее - от пожарных кранов диаметром 50 мм, с расходом воды 7,5 (3×2,5) л/с. Для снижения избыточного напора у пожарных кранов предусматривается установка диафрагм.
Система мусороудаления здания оборудуется устройствами автоматического спринклерного пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов. Для присоединения рукавов пожарных машин внутренние сети холодного водоснабжения оборудуются двумя выведенными наружу пожарными патрубками диаметром 89 мм с соединительными головками.
Внутриквартирное пожаротушение - с установкой отдельного крана (типа ПК-Б) на сети хозяйственно-питьевого водопровода, оборудованного шлангом диаметром 19 мм длиной 15 м, в качестве первичного средства пожаротушения.
Водоотведение:
Бытовая канализация - самотечная.
Водосток - самотечный, с отводом дождевых и талых вод с кровли по сети внутренних водостоков и сбросом дождевых и талых вод в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.
Отопление, вентиляция.
Присоединение систем отопления и вентиляции к тепловым сетям - по независимой схеме через поверхностные пластинчатые теплообменники, системы горячего водоснабжения - по закрытой смешанной двухступенчатой схеме, через поверхностные пластинчатые теплообменники.
Параметры теплоносителя на выходе из ИТП:
Для систем отопления и вентиляции - 95-70°C;
Для систем горячего водоснабжения - 60°C.
Отопление:
Жилые помещения - двухтрубные двухзонные системы с нижней разводкой подающей магистрали с поквартирной горизонтальной разводкой. 1-я система отопления обслуживает жилые помещения с 1-го по 13-ый этаж. 2-я система отопления обслуживает жилые помещения с 14-го по 25-ый этаж. В коллекторах на вводах в квартиры предусматривается установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Поквартирная разводка предусмотрена из труб из сшитого полиэтилена прокладываемых в конструкции пола.
Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.
Отопление вестибюлей, мусорокамер и входов предусматривается самостоятельной веткой.
Отопительные приборы мусорокамер и электрощитовых - регистры из гладких труб.
Вентиляция:
Жилые помещения - приточно-вытяжные системы с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Приток - неорганизованный. В квартирах 2-х последних этажей предусмотрены обособленные вытяжные каналы с установкой индивидуальных бытовых вентиляторов.
Противодымная вентиляция:
Для обеспечения незадымляемости путей эвакуации в начальной стадии пожара предусматривается устройство противодымных систем вентиляции.
Удаление дыма осуществляется через клапаны дымоудаления по шахтах дымоудаления при помощи крышных вентиляторов.
Подпор воздуха осуществляется в шахты лифтов.
Вентиляторы подпора воздуха располагаются в отдельных венткамерах на кровле здания.
Электроснабжение:
Лифты, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, аварийного освещения, устройства пожарно-охранной сигнализации, заградительные огни отнесены к электроприемникам I категории надежности электроснабжения и запитываются через устройства АВР.
В качестве этажных электрощитов приняты шкафы типа УЭР с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.
В каждой квартире устанавливаются квартирные щитки, на которых смонтированы аппараты защиты внутриквартирной сети.
Распределительные сети выполняются кабелями, групповые - проводом.
Способы прокладки кабелей выбраны в соответствии с требованиями ПУЭ.
Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с энергосберегающими люминесцентными лампами и лампами накаливания.
Защита распределительных и групповых линий от коротких замыканий и перегрузки предусмотрена автоматическими выключателями. На вводе квартир и в розеточной сети предусматривается установка устройств защитного отключения (УЗО).
Тип системы заземления - TN-C-S. На вводе потребителя выполняется система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматривается устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, для ванных комнат имеется дополнительная система уравнивания потенциалов.
Молниезащита объекта обеспечивается, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 по III уровню путем наложения молниеприемной сетки на кровлю здания с последующим присоединением ее к наружному контуру заземления.
Сети связи и сигнализации:
Телефонизация:
Выделено техническое помещение на 1 этаже под размещение аппаратуры связи. Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением 19"" шкафа с оптическим кроссом, коммутационным оборудованием операторов связи и цифровым кроссом в помещении «АТС» на 1 этаже.
Радиофикация:
Внутренние сети прокладываются проводом с размещением на кровле радиостоек типа РС-1 с абонентскими трансформаторами типа ТАМУ-25Т.
Диспетчеризация:
Внутренние сети прокладываются кабелем категории 5е с размещением концентраторов в электрощитовой и в машинном отделении лифтов.
Система коллективного приема телевидения (СКПТ):
Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением в помещении «АТС» на 1 этаже оптического приемника и усилительного оборудования.
Пожарная сигнализация:
В прихожих квартир - автономные дымовые пожарные извещатели.
Пути эвакуации - ручные пожарные извещатели.
Внутренние сети прокладываются кабелем.
Система оповещения и управление эвакуацией:
Система оповещения -2 типа с оснащением дома звуковыми оповещателями и световыми указателями «Выход».
Сети прокладываются кабелем.
Система контроля и управление доступом:
Вход в подъезд оснащен домофоном.
Таким образом, заявленная совокупность признаков, раскрытых в формуле полезной модели полностью обеспечивает достижение заявленного технического результата.
1. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм, оштукатуренные по сетке, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Внутренние:
перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,
лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
2. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
3. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
4. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.
5. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из монолитного железобетонного каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Наружные - 300×600 (750, 900) мм,
Внутренние:
С тех. подполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм,
С 6-го этажа по 10-й - 400×600 (800) мм,
С 11-го по 15-й - 400×600 (700) мм,
С 16-го по 20-й - 400×400 (500) мм,
С 21-го и выше - 400×300 мм,
перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм,
перегородки межкомнатные и в санузлах выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,
лестничные площадки и марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
6. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
7. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
8. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что между перекрытиями и шахтами лифтов выполнен акустический зазор.
Похожие патенты:
Архитектурные и объемно-планировочные решения
Проектной документацией предусмотрено строительство многоквартирного дома и автостоянки (гаража). Автостоянка предназначена только для хранения легкового автотранспорта жителей дома. Многоквартирный панельный дом запроектирован с монолитными стенами подвала и первого этажа, 25-этажным, двухсекционным (секция Б, секция Б-зеркальная) с подвалом и техническим чердаком (высота чердака в чистоте 1,79 м; чердак предусмотрен для прокладки инженерных коммуникаций и согласно п.2.8 приложения Б, СП 54.13330.2011 не является этажом). Запроектированное здание главным фасадом ориентированно на проспект. Размеры здания в осях – 88,9 х 18,0 м. Высота от уровня земли до верха парапета кровли – 76,90 м. Высота жилых этажей – 2,8 м, помещений подвала (от пола до потолка) – 2,6 м, помещения технического чердака – 1,79 м. За относительную отметку 0,000 жилого дома принят уровень верха плиты перекрытия подвала, соответствующий абсолютной отметке 16.160. Наружные стены здания железобетонные панели с наружным утеплением минеральной ватой и тонкослойной минеральной штукатуркой по сетке. Железобетонные монолитные стены первого этажа утепляются минераловатными плитамии облицовываются декоративным бетонным камнем. Кровля –рулонная, покрытием - плоское, с внутренними водостоками. Оконные заполнения – металлопластиковые профили с двухкамерными стеклопакетами, микропроветриванием и вентиляционными шумозащитными клапанами. Остекление балконов – одинарное. Непрозрачные элементы витражей - из матового стекла, со стороны квартир на высоту 1200 мм конструкции витража с внутренней стороны подлежат зашивке стекломагнезитовыми панелями по металлическим конструкциям. В каждой секции запроектированы два грузопассажирских лифта грузоподъемностью = 630кг, один пассажирский лифт грузоподъемностью = 400кг, лестничная клетка типа Н1 и мусоропровод. В подвале здания, запроектированы технические помещения: помещение ИТП, помещение насосной для хозяйственно-бытовых нужд, помещение пожарной насосной, кабельные помещения. Вход в лифты – на уровне входа в здание с пандусом на одну ступень. В каждой секции на первом этаже запроектированы помещения электрощитовых, кладовые уборочного инвентаря, оборудованные раковиной и мусоросборная камера. На первом этаже в секции Б-зеркальная запроектированы также помещения диспетчерской с отдельным входом для обслуживания дома. Объект запроектирован с учетом мероприятий, направленных на уменьшение рисков криминальных проявлений - предусмотрена установка металлических входных дверей (в квартиры), открывающихся решеток на пожарные приямки, на входы и окна подвальных помещений. В отделке квартир предусмотрено: оклейка стен обоями и облицовка керамической плиткой, окраска потолков водоэмульсионными красками, покрытие полов – линолеумом и керамической плиткой. Стены лестнично-лифтового узла и межквартирных коридоров, потолки и нижние поверхности маршей окрашиваются водоэмульсионной краской. Стены мусоросборной камеры облицовываются глазурованной керамической плиткой на высоту 2,2 м.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивная схема двухсекционного двадцатипятиэтажного панельного жилого здания – перекрестно-стеновая система с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и с навесными продольными наружными стенами. Конструкции подвала и первого этажа - из монолитного железобетона. Наружные стены подвала – из монолитного железобетона толщиной 300 мм, в зоне отмостки – с консолью. Стены – с наружным утеплением слоем экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм, выше отмостки - с отделкой бетонным камнем «Меликон-полар» толщиной 120 мм. Бетон В25, W8, F150, арматура класса А500С. Наружные стены первого этажа - из монолитного железобетона толщиной 200 мм, с утеплением плитами «Rockwool» толщиной 150 мм и отделкой бетонным камнем «Меликон-полар» толщиной 60 мм. Крепление утеплителя к железобетону - тарельчатыми дюбелями, крепление бетонного камня к железобетону – стальными анкерами с коррозионностойким покрытием. Бетон В25, W8, F150, арматура класса А500С. Внутренние стены – из монолитного железобетона, в подвале – толщиной 300 мм, в первом этаже - толщиной 200 мм. Бетон В25, арматура класса А500С. Перекрытие над подвалом и первым этажом – неразрезные плиты из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Бетон В30 (над подвалом В30, W8, F150), арматура класса А500С. Конструкции приямков и крылец – из монолитного железобетона с опиранием на ростверк. Бетон В25, W8, F150, арматура класса А500С. Жилое здание выше первого этажа запроектировано из изделий выпускаемых ЗАО «ДСК «БЛОК». Ненесущие наружные стены - сборные железобетонные навесные панели толщиной 120 мм, с утеплением плитами «Rockwool» толщиной 150 мм и с отделкой тонким штукатурным слоем по системе «Bolix M1» (ТС № 2865-10) с покраской. Утеплитель крепится к панелям тарельчатыми дюбелями. Бетон В15, F100. Шаг температурных швов в штукатурном слое принят в соответствии с техническим свидетельством. Принятая в проектной документации теплоизоляционная фасадная система должна быть разработана на стадии «рабочая документация» и иметь соответствующее действующее техническое свидетельство Министерства регионального развития РФ. Несущие наружные стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм, с утеплением плитами «Rockwool» толщиной 160 мм, с отделкой тонким штукатурным слоем с покраской. Бетон В22,5, F100. Несущие наружные стены в зоне температурного шва - трехслойные железобетонные панели общей толщиной 420 мм, с наружным слоем толщиной 60 мм (бетон В22,5, F100, W4), со средним слоем утеплителя из пенополистирола плотностью 50 кг/м3, толщиной 200 мм и внутренним несущим слоем толщиной 160 мм (бетон В22,5). Горизонтальные стыки несущих панелей внутренних и наружных несущих стен – платформенные, с применением элементов вертикальной фиксации, с креплением стальных уголков к закладным деталям панелей посредством приварки. Горизонтальный растворный шов - толщиной 20 мм с заделкой цементно-песчаным раствором М200. Передача усилий на нижестоящую панель - через плиты перекрытий. Вертикальные стыки панелей несущих стен – шпоночные, с приваркой стальных уголков и пластин к закладным деталям панелей (в двух уровнях по высоте этажа), по верху – с приваркой стальных пластин. Бетонирование стыка шириной 100 мм - мелкозернистым бетоном В22,5 (с 9 этажа и выше – бетоном В15). Заделка закладных деталей панелей и соединительных пластин, швов толщиной 20 мм – цементно-песчаным раствором М200. Внутренние стены 2-8 этажей - сборные железобетонные панели толщиной 200 мм (бетон В30), с 9 по 18 этаж – толщиной 160 мм (бетон В22,5), выше - толщиной 160 мм (бетон В15). Шаг поперечных стен - от 2,04 до 4,8 м. Торцы панелей - со шпонками глубиной 55 мм и шириной 80 мм. Перегородки: сборные железобетонные панели - толщиной 80 и 60 мм; из кирпича – толщиной 120 и 250 мм; из пазогребневых гипсовых плит – толщиной 80 мм. Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм, жёстко соединённые с балконами. Бетон В22,5, F100 (для балконных плит В22,5, F200, W4). Опирание плит перекрытий на стеновые панели – по двум и трём сторонам на глубину 90 мм (на стены толщиной 200 мм) и 70 мм (на стены толщиной 160 мм), с приваркой их между собой стальными пластинами толщиной 6 мм или арматурными анкерами диаметром 12АI, которые воспринимают усилия, действующие в плоскости перекрытия. Заполнение опорного стыка – цементно-песчаным раствором М200. Шахты лифтов - сборные объёмные железобетонные блоки с толщиной стенок 120 мм, отделенные от конструкций здания швом. Ширина шва принята в соответствии с величиной горизонтального перемещения здания. Вентиляционные блоки - объёмные сборные железобетонные. Элементы лестниц - сборные железобетонные марши и площадки. Балконы и лоджии квартир – с навесным витражным остеклением из алюминиевых профилей «Авангард». Лоджии лестниц – со стальным ограждением высотой 1,2 м. Пространственная жёсткость и устойчивость секций здания обеспечена совместной работой поперечных и продольных стен в сочетании с дисками перекрытий. Все сборные элементы, выпускаемые ЗАО «ДСК «БЛОК», соответствуют нагрузкам индивидуального жилого дома. По длине жилое здание разделено температурно-осадочным швом. Конструктивная схема многоуровневой автостоянки – каркасная, в зоне помещения венткамеры – каркасно-связевая. Несущие конструкции автостоянки - из монолитного железобетона, надземные конструкции - из бетона В25 и рабочей арматуры А400, А240, подземные - из бетона В25, F150, W4 и рабочей арматуры А400, А240, каркас помещения венткамеры – стальной. Колонны автостоянки – из монолитного железобетона сечением 400х400 мм, ниже отм.0,000 - сечением 500х500 мм, с максимальным шагом 7,8х7,8 м. Стойки каркаса в помещении венткамеры – из стальных замкнутых гнуто-сварных профилей. Перекрытия автостоянки - неразрезные плиты из монолитного железобетона толщиной 150 мм по системе перекрёстных балок сечением 500х600(h) мм. Обвязочные балки – сечением 300х600(h) мм. Перекрытие в помещении венткамеры – плита из монолитного железобетона общей толщиной 157 мм в несъёмной опалубке из профилированного настила Н57. Рампы – из сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм с опиранием на железобетонные и стальные балки из прокатных дву-тавров 25Б1. Стальные балки рампы – с шарнирным креплением к закладным деталям железобетонных колонн. Покрытие автостоянки – сендвич-панели толщиной 80 мм по стальным прогонам из прокатных швеллеров (шаг прогонов не более 2,6 м) и стальным балкам из прокатных двутавров 35Б2 и 40Б1. Стальные балки покрытия – неразрезные (стыковка по длине – шарнирная вне зоны опор), с шарнирным опиранием на железобетонные колонны по верху. Наружные стены автостоянки – сендвич-панели толщиной 100 мм. Лестничные марши – сборные железобетонные ступени и площадки из монолитного железобетона толщиной 80 мм с опиранием на стальные косоуры из прокатных швеллеров №24у. Стальные косоуры – с шарнирным креплением к закладным деталям монолитных балок перекрытий и с шарнирным опиранием на стальные площадочные балки. По длине здание автостоянки разделено температурным швом. Пространственная жёсткость и устойчивость автостоянки обеспечена жёстким сопряжением всех железобетонных элементов остова и совместной работой каркаса с жёсткими дисками перекрытий. Расчеты конструкций жилого здания выполнены на программном комплексе «Ing+» версия 2011 года, методом эквивалентных замен с учётом: пульсационной составляющей ветровой нагрузки; совместной работы надземной части здания и фундаментов; взаимного влияния соседних блоков. Расчётом подтверждена устойчивость здания против прогрессирующего разрушения в случае локального разрушения и требуемая огнестойкость конструкций. Максимальные значения взаимных сдвигов в стыках панелей – 0,47 мм. Расчеты конструкций автостоянки выполнены на программном комплексе «SCAD»v.11.3 методом конечных элементов. Уровень ответственности зданий – второй (нормальный). Срок службы зданий принят не менее 50 лет. За отметку 0,000 принята отметка верха плиты перекрытия над подвалом жилого здания, соответствующая абсолютной отметке 16.16 и отметка пола автостоянки, соответствующая абсолютной отметке 15.55. Фундаменты разработаны на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства ЗАО «ТРЕСТ ГРИИ» в 2012 году. Фундаменты жилого здания – свайные, фундамент автостоянки – на естественном основании. Сваи жилого здания – буронабивные, диаметром 520/660 мм, длиной 21,62 и 20,62 м (от низа ростверка), выполняемые по технологии «Fundex» с поверхности земли, без выемки грунта, с теряемым наконечником. Сваи - из бетона В25, W8, F100 с армированием на часть длины арматурой А500С и А240 Абсолютная отметка низа свай жилых секций - минус 8.96 и минус 7.96. Сопряжение свай с ростверком - жёсткое. По результатам испытаний грунтов сваями, расчётная нагрузка на сваи принята 180 тс. Основание свай жилого здания - глины пылеватые твёрдые (ИГЭ13) с е = 0,52, Е = 300 кгс/см2, φII = 23°, IL = - 0,54. Ростверки жилого здания – плиты из монолитного железобетона толщиной 700 мм. Бетон В25, W8, F100, рабочая арматура А500С. Абсолютная отметка низа ростверков – 12.66. Фундаменты автостоянки - плиты из монолитного железобетона толщиной 500 мм, в зоне колонн – с утолщением до 800 мм. Бетон В25, W4, F150 на сульфатостойком портландцементе, рабочая арматура А400, А240. Абсолютная отметка низа фундаментов – 13.85, в зоне утолщений - 13.55. Среднее давление в основании фундаментов – 0,98 кг/см2. Основание фундаментов автостоянки - суглинки пылеватые твёрдые (ИГЭ2) с е = 0,702, Е = 180 кгс/см2, φII = 18°, IL = - 0,04 и суглинки пылеватые твёрдые (ИГЭ5) с е = 0,519, Е = 210 кгс/см2, φII = 20°, IL = - 0,02. Усреднённое расчётное сопротивлением грунта принято 2,6 кгс/см2. Насыпные грунты в основании фундаментов заменяются песчаной подушкой с коэффициентом уплотнения 0,96. Подготовка под ростверками и фундаментами – слой монолитного бетона В7,5 толщиной 100 мм. Максимальный уровень грунтовых вод типа «верховодка» – у поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивны, а грунты слабоагрессивны по содержанию сульфатов по отношению к бетону нормальной проницаемости. Защита жилого здания от грунтовых вод и сырости: конструкции подвала из бетона W8, холодные швы бетонирования – с гидропрокладками, деформационные швы – с гидрошпонками. Здание автостоянки запроектировано без подвала с полами по грунту и подземными конструкциями из бетона W4. Ожидаемая расчётная осадка фундаментов жилого здания - не более 5,0 см, относительная разность осадок – 0,0011, горизонтальное перемещение верха секций - не более 3,89 см, ускорение колебаний перекрытий - не более 0,0518 м/с2, коэффициент запаса устойчивости жилого здания - не менее 19,4. Ожидаемая расчётная осадка автостоянки - 7,16 см, относительная разность осадок - 0,002, глубина сжимаемой толщи грунта - 10,7 м, горизонтальное перемещение верха автостоянки - не более 1,3 см. Здания запроектированы без негативного взаимного влияния и без негативного влияния на соседние здания. Проектные решения основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно - технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.
